一、房屋无房产证过户流程

在我国，没有房产证的房屋通常是无法进行合法过户的。但存在一些特殊情况及可能的处理方式：

一是对于因历史遗留问题导致暂时未取得房产证的，比如一些老旧小区早年建设手续不全等。这种情况下，需要先由相关部门对房屋产权进行调查核实，确认房屋产权归属无争议后，按规定补办房产证。补办完成后，再按照正常的房屋过户流程，即买卖双方签订，向部门提出过户申请，提交相关材料，经审核通过后缴纳相费，完成过户登记。

二是对于小产权房等本身无法取得合法房产证的房屋，这类房屋不具备合法的产权基础，不能进行合法的过户交易。因为小产权房的土地多为集体土地，其流转受到严格限制，买卖交易不受法律保护，即便签订了所谓的“过户协议”，也无法产生合法的物权变动效力。

总之，无房产证房屋过户需先确定房屋性质，再考虑能否及如何实现合法过户。

二、农村房产证可以写几个人的名字

农村房产证上可以写多个人的名字，人数通常没有严格的法定限制。

从法律角度来看，房产共有人的确定基于当事人之间的约定和实际的产权归属情况。常见的共有人关系主要有两种：一是共同共有，比如家庭成员共同出资建造房屋，这种情况下房屋为家庭成员共同共有，各共有人对房产享有平等的权利，承担平等的义务；二是按份共有，即共有人按照各自的份额对房产享有权利、承担义务，例如多人合作建房，根据各自出资比例确定份额。

在实际办理农村房产证时，需要所有共有人共同提出申请，并提供相关的证明材料，如明、建房审批手续、出资证明等，以明确各共有人的身份和权益。相关部门在审核通过后，会将所有共有人的名字登记在房产证上。总之，只要符合产权归属和登记规定，农村房产证可以根据实际情况登记多个共有人的名字。

三、房产证流程

房产证字，不同情形下流程有所不同：

- 夫妻间更名：这种情况相对简单。夫妻双方需持身份证、、房产证等相关证件，共同到当地房地产交易中心办理。填写相关的申请表格，经审核无误后，缴纳少量手续费，即可完成更名手续。

- 直系亲属间更名：比如父母与子女之间。一般需先通过赠与或继承等方式确定房产归属。若为赠与，双方需签订，然后到处办理公证，再凭借公证书、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理更名手续。若为继承，则需在被继承人去世后，办理继承公证，再进行更名。

- 非亲属间更名：常见的是买卖更名。买卖双方签订房屋买卖合同，然后到房地产交易中心办理过户手续。需提交身份证、房产证、等材料，经过、核税、缴费等一系列流程后，完成更名。

总之，房产证改名字需根据具体情况准备相应材料，按规定流程办理。

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