一、房屋赠与已公证未过户是否有效

房屋赠与已公证但未过户是有效的。具体分析如下：

从合同效力角度看，赠与合同是诺成性合同，即双方当事人意思表示一致时合同即成立生效。房屋赠与经过公证，表明赠与人与受赠人就赠与房屋事宜达成了一致的意思表示，且公证进一步增强了该意思表示的真实性和严肃性，所以赠与合同本身是有效的。

从物权变动角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，未办理过户登记，只是意味着房屋的所有权尚未发生转移，受赠人尚未取得房屋的所有权，但这并不影响赠与合同的效力。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。也就是说，在这种情况下，赠与人不能随意撤销赠与，除非存在法定撤销事由。

二、房屋赠与子女需要什么手续

房屋赠与子女主要有以下手续：

一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需自愿、平等地签订书面赠与合同，明确双方权利义务，如房屋具体情况、赠与条件等。

二是办理公证（非强制要求）。虽然公证并非法定必经程序，但办理公证能增强赠与合同的法律效力。公证时，需向公证机构提交相关材料，如、、赠与合同等，公证机构审核后出具公证书。

三是办理房屋过户登记。这是房屋所有权转移的关键环节。双方需携带身份证、房产证、赠与合同（如有公证书一并携带）等材料到当地房地产管理部门申请过户登记。相关部门会对材料进行审核，核实房屋产权等情况，符合条件的，予以办理过户手续，将房屋产权登记到子女名下。

四是缴纳相费。赠与房屋可能涉及等税费，具体税费标准可咨询当务部门，按规定缴纳。

三、房屋赠与未成年人可以吗

房屋可以赠与未成年人。具体分析如下：

从法律规定来看，未成年人虽然属于或者无民事行为能力人，但其依然享有民事权利能力，可以依法取得财产。房屋赠与属于纯获利益的行为，并不要求受赠人具有完全民事行为能力，所以未成年人能够作为房屋赠与的受赠人。

在办理房屋赠与手续时，因未成年人不能独立进行民事活动，需要由其法定代理人代为办理相关事宜。法定代理人通常是未成年人的父母，应提交证明监护身份的材料，如身份证、簿等，以确保赠与行为符合法律规定和未成年人的利益。

同时，赠与房屋后，在未成年人成年之前，对该房屋的管理和处分需遵循有利于未成年人利益的原则。若法定代理人擅自处分未成年人受赠房产，损害未成年人利益的，其处分行为可能被认定为无效。

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