一、未办理房产证是否能过户

未办理房产证的房屋一般不能过户。具体分析如下：

从法律规定角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证。根据我国相关法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，没有房产证，就无法从法律层面明确房屋的合法所有权人，难以进行合法有效的过户登记。

从实际操作层面讲，房产管理部门在办理房屋过户手续时，会严格审查房产证等相关材料。缺少房产证，相关部门无法确认房屋产权的真实性、完整性以及是否存在纠纷等情况，为避免后续可能产生的法律风险，通常不会予以办理过户手续。

不过，在某些特殊情况下，比如通过法院的生效法律文书确定房屋权属的，即使没有房产证，也可以凭借法律文书等材料办理过户。但总体而言，在正常情况下，未办理房产证不能进行过户。

二、无房产证的学校可买吗

无房产证的学校集资房购买存在诸多风险，一般不建议购买。

一方面，从产权角度来看，没有房产证意味着购房者无法取得房屋的合法所有权。在法律上，不动产的所有权以登记为准，没有房产证，房屋的产权归属存在不确定性，可能会引发后续一系列的纠纷，比如学校后续对房屋产权另有安排，或者原集资者反悔等情况，购房者的权益难以得到有效保障。

另一方面，在交易和流转方面也会受限。没有房产证的房屋无法进行正常的市场交易，难以办理过户手续。如果购房者后期想要出售该房屋，会面临很大的困难，并且在面临、征收等情况时，由于缺乏合法的产权证明，购房者可能无法获得相应的补偿或安置。

此外，购买此类房屋还可能存在违反相关政策法规的风险。学校集资房的建设和分配通常有特定的规定和要求，购买无房产证的集资房可能不符合相关规定。

三、集资房有房产证能买卖吗

集资房有房产证能否买卖，需分情况来看。

若集资房取得了完整的房产证，即房屋产权明晰，且土地性质为出让，这类集资房在符合当地房地产交易政策的前提下，是可以正常买卖的。买卖双方可按照正常的流程，签订合法有效的，办理产权过户登记手续，完成房屋所有权的转移。

然而，若集资房虽然有房产证，但土地性质为划拨，情况则有所不同。这种情况下，集资房的买卖可能会受到一定限制。一般来说，需要补缴，将土地性质变更为出让后，才可以进行合法的买卖交易。否则，即便签订了买卖合同，也可能因违反的强制性规定，而导致，无法顺利完成房屋产权的过户。

总之，集资房有房产证能否买卖不能一概而论，要根据具体的产权及土地性质等情况来确定。

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