一、过户房产证要什么手续和证件

办理房产证过户，不同情形所需手续和证件有所不同，常见情况如下：

### 买卖过户

- 手续：

- 买卖双方签订。

- 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

- 缴纳相费，如、等。

- 办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

- 证件：

- 买卖双方、簿。

- 卖方的房产证。

- 房屋买卖合同。

### 赠与过户

- 手续：

- 赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。

- 办理公证手续。

- 到房地产管理机构申请变更登记，缴纳相关税费后，办理过户手续。

- 证件：

- 双方身份证、户口簿。

- 房产证。

- 赠与公证书。

### 继承过户

- 手续：

- 办理被继承人死亡证明。

- 到公证处办理房产继承公证。

- 携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

- 证件：

- 继承人身份证、户口簿。

- 被继承人死亡证明。

- 公证书。

- 房产证。

二、农村迁移户口没房产证怎么办理

在农村迁移户口但没有房产证的情况下，可参考以下办理方式：

其一，若迁移是在同一农村集体经济组织内部，比如从本村的一处住宅迁至另一处，即使没有房产证，可凭借农村集体、证等相关土地权属证明，以及村委会出具的同意迁移证明、个人书面申请等材料，向管理部门申请办理手续。

其二，若是跨农村集体经济组织迁移，除了上述可能有的土地权属证明及村委会证明、个人申请外，还需要迁入地有接收意愿，即迁入地村委会同意接收的证明。若涉及因婚姻、亲属投靠等原因迁移，还需提供、亲属关系证明等相关材料。

此外，不同地区对于迁移的具体要求和程序可能存在差异。建议提前向当地户籍管理部门详细咨询，按照其要求准备齐全相关材料，以确保户口迁移手续能够顺利办理。

三、没有房产证怎么办户口

在商品房没有房产证的情况下办理户口，可参考以下内容：

若该商品房是通过合法途径购买，只是暂时未取得房产证，部分地区允许凭借、购房发票、契税等相关材料办理户口迁移。具体而言：

一是购房合同，需为正规的、经房产管理部门备案的合同，它能证明房屋买卖的合法性与真实性。

二是购房发票，作为付款凭证，证实购房者已支付相应购房款项。

三是契税完税证明，表明购房者已按规定缴纳契税，完成房产交易的相关税务义务。

不过，不同地区的户籍政策存在差异。有些地方可能对落户房产有严格的产权要求，必须有房产证才能办理户口。在此情况下，购房者需等待完毕后，再持房产证等材料前往户籍管理部门申请办理户口迁移手续。建议购房者提前向当地户籍管理部门咨询具体落户政策及所需材料，按要求准备并办理。

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