一、农村房子没有房产证只有土地使用证可以过户吗

农村房子只有土地使用证没有房产证，一般情况下是可以过户的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

一方面，需符合宅基地流转的相关规定。宅基地的流转限于本集体经济组织内部成员之间，若受让方不属于本集体经济组织成员，通常无法办理过户。比如，外村村民想购买本村村民只有土地使用证的房屋，是不能过户的。

另一方面，要确保土地使用证合法有效。若存在土地权属争议、土地使用证登记信息有误等情况，需先解决相关问题，才能办理过户。

办理过户时，通常要经过申请、审核、登记等程序。买卖双方需向当地土地管理部门提出过户申请，提交相关材料，如明、土地使用证、房屋买卖协议等。土地管理部门会对申请及材料进行审核，审核通过后，会进行变更登记，将变更至受让方名下。

总之，能否过户需结合具体情况判断，建议在办理前咨询当地土地管理部门，以确保过户行为合法有效。

二、房产证无法过户有法律效力吗

房产证无法过户情况下的公证具有一定法律效力，但也存在局限性。

一方面，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房产无法过户时，通过公证可以对房产相关的协议、合同等进行公证，证明当事人之间关于房产的约定是真实、合法的，比如买卖、赠与等协议。在一定程度上可以保障交易的安全性，增强协议的公信力，防止一方反悔。

另一方面，需要明确的是，公证并不能替代房产过户登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，即使进行了公证，在法律上房产的所有权并未发生转移，受让人并未真正取得房屋的所有权。

综上，房产证无法过户时的公证有一定作用，但不能等同于完成了房产所有权的转移。

三、房产证不满两年过户费用标准是多少

房产证不满两年过户，涉及多种费用，具体标准如下：

- ：根据购房者情况而定。面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为2%。三套房及以上，不论面积大小，税率为3%。

- ：税率为5%。因房产证不满两年，需全额征收增值税，计算公式为：房屋总价÷（1+5%）×5%。

- ：一般按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收。若能提供完整、准确的房屋原值凭证，按差额的20%计征；不能提供的，按房屋总价的1%计征。

- 其他费用：包括（税率0.05%）、（一般住宅免征）、登记费（住宅80元/套）、交易手续费（一般按房屋面积征收，每平方米3元左右）等。

实际过户费用可能因地区政策、房屋性质等因素有所差异，办理过户前可向当地房产管理部门详细咨询确认。

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