一、房产证有了房子如何过户

办理有房产证的房屋过户，通常按如下步骤进行：

一是准备相关材料。买卖双方需准备身份证、户口簿、婚姻状况证明等；卖方还需提供房产证，若涉及，共有人需出具同意出售的书面证明。

二是签订合同。买卖双方协商一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

三是申请登记。双方共同向部门提出过户申请，提交准备好的材料。登记部门会对申请及材料进行审核，包括核实房屋产权状况、是否存在抵押查封等限制交易情形。

四是缴费。根据相关规定，买卖双方需缴纳契税、、等税费，具体税费标准因房屋性质、交易情况等因素而异。

五是领取新证。完成税费缴纳后，登记部门会核发新的房产证给买方，至此房屋过户完成。

二、房子的房产证怎么办

办理房子的房产证，通常需按以下步骤进行：

（一）准备材料。购房者需准备身份证、户口簿、婚姻状况证明（、等）、、购房发票等相关材料。若购买的是二手房，还需提供原房产证等。

（二）申请登记。购房者或委托代理人携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心提出登记申请，填写不动产登记申请表，将材料一并提交给登记窗口工作人员。

（三）审核环节。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，包括对房屋信息、申请人身份等进行核实。若材料齐全、符合法定形式，审核通过；若存在问题，会要求补充或更正材料。

（四）缴纳税费。根据房屋性质和相关规定，可能需要缴纳契税、等税费，缴纳完成后取得。

（五）领取房产证。经审核通过且税费缴纳完毕后，购房者可按通知前往不动产登记中心领取房产证，也可选择邮寄等方式获取。

三、房产证不给办去哪投诉

若遇到房产证不给办的情况，可以通过以下途径进行投诉或解决：

一是向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责房屋产权登记等相关工作，可向其反映具体情况，要求其查明原因，督促相关单位或人员依法依规。比如，若因开发商资料不全导致无法办证，管理部门可要求开发商补齐资料。

二是向当地的住房和城乡建设局反映。住建局对房地产开发、建设等环节有监管职责，若因房屋建设过程中存在违规行为影响办证，住建局可依法进行查处和协调解决。

三是通过行政复议或行政诉讼途径。若认为相关行政部门在办理房产证过程中存在不作为、乱作为等违法违规行为，可依法向其上级主管部门申请行政复议，或向人民提起行政诉讼，要求相关部门履行职责，保障自身合法权益。

总之，要根据具体原因，选择合适的投诉途径，积极维护自己的权益。

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