当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

安置房找不到原房主过户怎么办

一、安置房找不到原房主过户怎么办

若遇到安置房找不到原房主过户的情况,可考虑以下解决途径:

一是尝试通过各种渠道寻找原房主。可以向安置房所在社区、居委会等基层组织寻求帮助,查询原房主的相关联系方式或居住信息;也可向参与安置房分配工作的相关部门了解,看是否有原房主留存的有效联络方式。

二是若原房主因特殊原因无法配合过户,比如失踪、死亡等,需根据具体情况处理。若原房主失踪,可向申请宣告失踪,由财产代管人协助办理过户手续;若原房主死亡,则需由其继承人配合办理,可能需提供原房主的、继承人身份证明以及继承关系证明等材料。

三是若经多方努力仍无法找到原房主,且满足一定条件,可向法院提起诉讼,请求法院判决确认房屋产权归属,并凭借生效判决到部门办理过户登记。总之,要依据具体情形,通过合法途径解决过户难题。

二、安置房给了女儿算是谁的

安置房给了女儿,在不同情况下归属有所不同:

一是若安置房是在家庭内部协商一致的情况下,明确表示将其给予女儿,且完成了相关的交付手续,如房屋产权变更登记等,那么该安置房在法律上就属于女儿所有。此时,女儿依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

二是若只是口头表示将安置房给女儿,但未办理产权变更登记等法定手续,从物权角度看,在法律上房屋的所有权可能并未实际转移。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

三是若存在等法律文件,明确指定安置房由女儿继承,那么在遗嘱生效的条件下,女儿可依法取得该安置房的所有权。总之,安置房给女儿后具体归谁,要根据是否完成法定手续等情况来确定。

三、安置房购买协议可以吗

安置房购买协议能否公证,需分情况来看。

一方面,如果安置房已取得合法产权,即已办理了等相关权属证明,这种情况下的购买协议是可以公证的。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查,确认双方的身份、意思表示真实,协议内容不违反的强制性规定等。经过公证的协议,其证据效力会更强,在后续可能出现的纠纷中,能更好地维护当事人的合法权益。

另一方面,若安置房尚未取得合法产权,比如还未,此时的购买协议通常不能进行公证。因为这类安置房的产权尚不明确,交易存在较大风险,公证机构一般不会对存在产权争议或不确定的协议予以公证。

总之,要确定安置房购买协议能否公证,关键在于该安置房是否已取得合法产权,只有产权明晰的安置房购买协议才符合公证条件。

以上是关于安置房找不到原房主过户怎么办的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/775335.html

安置房找不到原房主过户怎么办的相关文章

安置房原房主不配合过户怎么办(安置房可以买卖吗样签合同有效)

子是中国人最关心的话题之一。近年来,得益于城镇化进程,相对实惠的拆迁安置房成为二手交易市场上的抢手货。但由于拆迁安置房交易受限制,性条件较多,此类屋买卖存在很多潜在风险。笔者梳理了近年来浙江省衢州市柯城区人民法院审理的涉及拆迁安置房买卖纠纷案件。发现此类屋买卖手续多、周期长。在快速变化的市...

子更名找不到原房主怎么办

一、子更名找不到原房主怎么办子更名时找不到原房主,可按以下同情况处理: 第一,若属于买卖关系。查看,合同中通常会有原房主联系方式及身份信息。若原房主配合过户是合同约定义务,可依合同追究其违约责任。同时,可尝试通中介机构协助联系,若交易通中介进行,中介有义务提供必要协助。 第二,若...

安置房原房主找不到过户

一、安置房原房主找不到过户吗 一般情况下,若原房主找不到,较难直接过户手续。因为过户通常需要原房主配合提供相关证件、签署相关文件等。 如果原房主无法联系上,可尝试通法律途径来解决。比如向申请宣告原房主失踪或死亡,在相关法律程序完成后,由其财产代管人或继承人来配合过户等事宜。 同时,...

原房主过子要怎么过户

一、原房主过子要怎么过户 原房主过世后过户涉及多种情况。 (一)继承过户 1. 若原房主留有有效遗嘱,指定了屋继承人。继承人需先公证处理继承公证,提交、遗嘱等相关材料,公证员审查核实后出具公证书。 2. 然后持公证书、等材料到房屋管理部门过户手续,按规定缴纳相费后,即可完成...

买的二手过户,原房找不到,怎么处理

一、买的二手过户,原房找不到,怎么处理 在购买二手过户原房主找不到的情况下,可考虑以下处理方式: 一是尝试通多种渠道寻找原房主。可查询原房主产交易时留存的联系方式,如电话号码、电子邮箱等,尝试与其取得联系;也可向原房主的亲属、朋友、同事等打听其下落;还可请求当地社区、居委会等基层...

安置房原房主不过户怎么办

一、买安置房原房主不过户怎么办 若买安置房原房主不过户,这是较为棘手的问题。首先,购者可依据购合同向原房主主张违约责任,要求其承担因不过户给购者带来的损失,如价上涨导致的差价等。其次,购者可以通法律途径,向法院提起诉讼,请求法院判令原房主协助过户手续。在诉讼程中,购者需准备好...

房找不到担保人,该怎么办啊?担保人找不到债务人怎么办

“买房找不到担保人,该怎么办啊”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外担保人找不到债务人怎么办也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。 买房找不到担保人,该怎么办啊 1、当申请屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用记录是良好的,那贷款一般都比较容易获得...

安置房原房主不配合过户法院一般多久判决

一、安置房原房主不配合过户法院一般多久判决 法院对安置房原房主不配合过户案件的判决时间,需依据具体情况而定。 适用简易程序审理的,通常在立案之日起三个月内审结。这类案件事实清楚、权利义务关系明确、争议大,法院会较快审结作出判决。 若适用普通程序,一般在立案之日起六个月内审结。倘若案件较为复杂...