有赠与合同怎么办理过户
一、有赠与合同怎么办理过户
办理有赠与合同的过户,不同类型财产的办理方式有所不同,以下主要以房产和车辆为例说明:
房产过户:
1. 双方准备材料。赠与人与受赠人需携带、簿、赠与合同、等相关材料。
2. 申请办理。前往当地房产管理部门提出过户申请,填写相关申请表格,提交准备好的材料。
3. 审核评估。房产管理部门会对提交的材料进行审核,可能还会对房产进行评估,以确定其价值。
4. 缴纳税费。受赠方一般需缴纳等相费,具体税费标准按当地规定执行。
5. 办理过户登记。完成税费缴纳后,房产管理部门会办理房产过户登记手续,核发新的房产证。
车辆过户:
1. 准备证件材料。包括双方身份证、车辆、车辆登记证书、赠与合同等。
2. 前往车管所。双方一同到当地车辆管理所办理过户手续,提交材料并填写申请表。
3. 车辆检验。对车辆进行检验,确保车辆符合过户条件。
4. 缴纳费用。按规定缴纳过户相关费用。
5. 领取新证件。完成上述流程后,领取新的行驶证和车辆登记证书。
二、附条件赠与合同能撤销吗
附条件赠与合同在一定情形下是可以撤销的,具体分析如下:
其一,赠与财产权利转移前的任意撤销。在赠与财产的权利转移之前,赠与人一般可以撤销赠与,但经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。即使是附条件赠与合同,若不存在上述不可撤销情形,在财产权利转移前,赠与人可撤销。
其二,法定撤销情形。若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销赠与。对于附条件赠与合同而言,若受赠人不满足所附条件,赠与人也可依法撤销赠与。
其三,赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
三、赠与合同无效的情形有哪些
赠与合同无效的情形主要有以下几种:
一是赠与人无民事行为能力。若赠与人不具备独立实施民事法律行为的能力,如因精神疾病、智力障碍等不能辨认自己行为,那么其所签订的赠与合同无效。
二是赠与人意思表示不真实。例如,赠与人在受欺诈、胁迫的情况下作出的赠与表示,违背了其真实意愿,该赠与合同无效。
三是赠与合同违反法律、行政法规的强制性规定。比如,赠与的财产是非法所得,或者赠与行为涉及违法犯罪活动,此类赠与合同不能得到法律认可。
四是赠与合同违背公序良俗。若赠与行为严重违背社会公共秩序和善良风俗,如为了不正当目的进行的赠与,也会被认定无效。
五是恶意串通损害他人利益。若赠与人与受赠人恶意勾结,通过赠与行为损害第三人合法权益,该赠与合同同样无效。在实际法律实践中,需根据具体情况判断赠与合同的效力。
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