一、房产赠与别人还能收回吗

房产赠与后是否能收回需要分情况来看。

如果房产赠与已经办理了过户登记手续，一般不能随意收回。但是如果受赠人存在以下情形，赠与人可以撤销赠与并收回房产：一是严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二是对赠与人有义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。

如果房产赠与尚未办理过户登记手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同，不适用前款规定，即不能随意撤销赠与。

二、亲属赠与房产能收回吗合法吗

亲属间赠与房产后是否能收回，需要分情况来看。

如果房产赠与已经办理了过户登记手续，一般情况下不能随意收回。赠与房产完成过户，意味着财产权利已经转移给受赠人，这种赠与行为具有法律效力。但是，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以依法撤销赠与并收回房产。

如果房产赠与尚未办理过户登记手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定，即使未办理过户，赠与人也不能随意撤销。

三、房产赠与过后可以收回吗

房产赠与后在某些情况下可以收回。

如果房产赠与未办理过户登记手续，赠与人可以随时撤销赠与。这是因为赠与合同在财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。

如果已经办理了过户登记手续，在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情况下，赠与人可以撤销赠与并收回房产。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

但是，如果是经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，除非受赠人出现上述法定可撤销的情形，且赠与人需依法定程序撤销赠与后才可能收回房产。

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