当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

老房产证怎么过户

一、老房产证怎么过户

老房产证过户,需按不同情况办理相应手续:

- 买卖过户:买卖双方需签订。卖方需提供、老房产证等,买方需提供身份证等资料。双方共同到房产交易中心申请过户,缴纳相费,包括、等(符合免税条件的可减免)。房产管理部门审核资料、核实房屋情况后,办理产权变更登记,核发新房产证。

- 赠与过户:赠与人与受赠人签订,办理公证(部分地区可不公证)。赠与人提供房产证、身份证,受赠人提供身份证等。双方到房产管理部门申请过户,受赠人需缴纳契税等税费,之后办理产权变更登记。

- 继承过户:若房屋为遗产,继承人需提供被继承人、房产证、继承人身份证明等。先办理继承公证,明确继承人及继承份额。然后到房产管理部门申请过户,无需缴纳契税,但可能涉及公证费等费用,审核通过后完成过户。

二、房产证是否可以让家人代领

房产证可以让家人代领,但需要满足一定条件并遵循相关程序。

一方面,代领人需持有合法有效的授权。委托人即房产证所属人应出具书面委托书,明确写明委托家人代领房产证的事项、委托权限及委托期限等内容,并由委托人亲自签字确认。委托书是代领行为合法有效的关键证明文件。

另一方面,代领人需携带自身有效身份证件以及能够证明与委托人关系的相关材料。例如,本等可以证实亲属关系的文件。同时,还需准备好领取房产证所需的其他常规材料,如、缴费凭证等。

在办理代领手续时,代领人应前往房屋管理部门指定的地点,按照工作人员的指引和要求,提交相关材料并完成代领程序。需注意,不同地区的具体要求和流程可能存在差异,建议提前向当地房屋管理部门咨询确认。

三、房产证挂失需要什么手续

房产证挂失主要有以下手续:

一是准备材料。需携带本人身份证等能证明身份的有效证件,若委托他人办理,还需提供经过公证的授权委托书及受托人身份证件。

二是前往房产管理部门。向当地的机构或房产管理部门提出挂失申请,填写相关的挂失申请表,详细说明房产证的相关信息,如房屋坐落位置、房产证编号等。

三是房产管理部门审核。相关部门会对申请材料进行审核,核实房屋产权信息及申请人身份等情况。

四是发布挂失公告。审核通过后,房产管理部门会在指定的媒体或平台上发布房产证挂失公告,公告期一般有一定时长,目的是向社会公示,避免可能存在的产权纠纷。

公告期满无异议的,就可以按照规定流程申请补办新的房产证,重新登记房产信息,领取新证。

以上是关于老房产证怎么过户的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,合飞律师平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/775345.html

老房产证怎么过户的相关文章

继承没有房产证的私房怎么过户(继承房产过户房产证怎么办理)

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着还没有取得房产如何继承,房产继承过户程序问题没办法解决的话,那可以通本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 还没有取得房产如何继承 没有取得房产证...

房产证过户后多久可以拿到房产证,房产过户需要多久才能拿到房产证

无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产证过户要多久时间,房产证过户怎么办理相关的法律知识,希望能对您有帮助。 本篇文章目录一览:...

二手房产证和新房房产证区别,先办新房房产证还是先办旧房产证

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通法律的方式来维权了。在本文内容中我们对办理房产证需要什材料,新房产证需要多少钱?进行了解答,希望能解答您的问题。 本...

过户房产证有法律效力吗(继承房产过户房产证怎么办理)

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中房产证多长时间能过户,房产证有什作用问题没办法解决的话,那可以通本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 本篇文章目录一览: 1、 2、...

购买回迁没有房产证怎么办理贷款(购买回迁没有房产证怎么办理过户)

介绍: 如果购买没有房产证的动迁,应尽快与开发商协商办理房产证。购买他人动迁屋的,双方应携带身份口簿、屋拆迁安置协议、屋所有权原件等材料到交易中心办理过户。 一、购买回迁没有房产证怎么办理 拆迁屋无房产证的,应与开发商协商领取房产证。动迁是指开发商征用土地时...

未办理房产证的二手如何过户(房产证还未办理怎么过户)

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产证未办理下来能否过户,房产证怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 本篇文章目录一览:...

婚前买的婚后房产证怎么加名字,婚后买房产证怎么加女方名

在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那可以通本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚后在房产证婆名字有用吗,按揭房怎么加名?的问题带来帮助。 本篇文章目录一览: 1、 2、 婚后在...

离婚后夫妻之间房产怎么过户(离婚夫妻共同名下房产怎么过户)

涉及需要办理离婚房产过户的,一般有以下程序:1、到公处办理析;2、到交易中心办理转绘;3、到管局办理免征契税申请;4、办理析登记手续;5、取;6、通离婚析的方式分割权是夫妻双方对共同共有财的处置,个人因离婚办理过户手续,不征收个人所得税。 本篇文章目录一览:...