一、房屋产权70年之后怎么过户给子女

房屋产权70年届满后，过户给子女可按以下方式操作：

一是通过买卖过户。产权人可与子女签订，按正常交易流程，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提供、等相关材料，缴纳等税费后，办理过户登记手续，领取新的房产证。

二是通过赠与过户。产权人先与子女签订，然后共同到房产所在地的公证机构办理赠与公证，再到房地产管理部门办理过户手续。办理时需提交赠与公证书、房产证等材料，缴纳相费，完成过户。

三是通过继承过户。若产权人去世，子女作为人，可凭或法定继承相关证明材料，如、亲属关系证明等，到房产管理部门办理继承过户，一般无需缴纳契税，但可能涉及其他费用。

需注意，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、有产权证过户需要多久时间

安置房有产权证过户所需时间受多种因素影响，具体时长不能一概而论。

一般来说，若材料准备齐全、流程顺利，在提交过户申请后，相关部门受理登记通常需要15个工作日左右完成审核。其中，当地房地产交易管理部门会对买卖双方提供的身份证明、明等材料进行严格审查，以确保交易合法合规。

若遇到特殊情况，比如申请材料不完整、存在产权纠纷等，时间可能会延长。若材料缺失，需补充材料后重新提交申请，重新计算审核时间；若存在产权纠纷，需待纠纷解决后才能继续过户流程，这可能耗费数月甚至更长时间。

此外，不同地区的政策法规、工作效率等也会对过户时间产生影响。有些地区为提高效率，推行了简化流程、限时办结等措施，过户时间可能相对较短；而在一些业务繁忙或管理较为严格的地区，过户时间可能会稍长一些。

三、安置房办理产权证需要哪些手续和证件

办理安置房产权证，一般需要以下手续和证件：

证件方面：

1. 安置协议：这是证明被安置人获得安置房权益的重要文件，明确了安置的相关事宜。

2. 身份证明：包括身份证、簿等，用以证明申请人的身份信息和情况。若申请人已婚，还需提供。

3. 证明：证明房屋被拆迁的相关材料，如拆迁许可证等。

手续方面：

1. 缴纳相关税费：根据规定，需要缴纳契税、等税费，具体金额和标准根据当地政策确定。

2. 申请登记：申请人持上述证件及相关材料，向当地部门提出办理产权证的申请，并填写申请表格，提交相关资料。

3. 审核与测绘：不动产登记部门会对申请材料进行审核，同时可能会安排对房屋进行测绘，以确定房屋的面积、位置等信息。

4. 领证：经审核无误后，申请人按照通知时间前往不动产登记部门领取安置房的产权证。

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