一、房东有证已经死了我买的房子可以过户吗

可以过户，但需要按一定的法律程序进行。

首先，需要确定房东的继承人。可以通过查询房东的亲属关系，比如到户籍管理部门、当地社区等了解其人的相关信息。通常法定继承人包括配偶、子女、父母等。

其次，要与房东的继承人取得联系，告知他们房屋买卖的情况，并协商办理过户事宜。继承人需要对该房屋的买卖行为予以认可，并配合办理相关手续。如果继承人对买卖有异议，可能需要通过协商或法律途径解决争议。

最后，在继承人配合的情况下，双方携带相关材料，如、房东的、继承人的明、明等，到当地的不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理房屋产权过户登记，将房屋产权变更到购买人的名下。

二、你好租房期间房东又把房子租给别人是什么行为

在租房期间，房东又把房子租给别人，这种行为属于违约行为，在法律上被称作“一房二租”。

从合同角度来看，当你与房东签订后，双方就形成了具有法律效力的合同关系。房东有义务按照合同约定，在租赁期限内将房屋的使用权排他性地提供给你，确保你能正常使用该房屋。然而，房东再次将给他人，明显违反了这一约定。

其法律后果主要体现在两方面。一方面，你作为原承租人，有权要求房东继续履行合同，即让房东解决与后承租人的租赁关系，保障你的居住权益。另一方面，若因房东的这种行为给你造成了损失，例如你为租赁该房屋所做的准备支出、因房屋使用受干扰产生的经济损失等，你有权要求房东承担赔偿责任。

总之，房东在租房期间将房屋另租他人是违反合同约定的行为，你可以依据租赁合同及相关法律规定维护自身合法权益。

三、租了一个房子还没住第二天想退房东不给退怎么办

在这种情况下，需要依据租赁合同的具体约定来处理。

若租赁合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如规定在一定期限内租客有权退租且需承担相应责任（如支付一定违约金），那么应按照该约定执行。租客可与房东协商，按照合同支付违约金后解除租赁关系，若房东仍不同意，租客可收集相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，向提起诉讼，要求并按照约定承担责任。

若合同中没有关于提前退租的约定，根据法律规定，租客提前退租属于违约行为，但房东也不能无理拒绝。租客可尝试与房东友好协商，说明退租原因，争取房东理解，协商退还部分租金。若协商不成，租客可寻求当地基层调解组织介入调解，或者向法院起诉，由法院根据实际情况，综合考虑双方的利益，判定合理的退租方案及租金退还比例。

以上是关于房东有证已经死了我买的房子可以过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！