一、原房主过世房子要怎么过户

原房主过世后房子过户涉及多种情况。

（一）继承过户

1. 若原房主留有有效遗嘱，指定了房屋继承人。继承人需先到公证处办理继承公证，提交、遗嘱等相关材料，公证员审查核实后出具公证书。

2. 然后持公证书、等材料到房屋管理部门办理过户手续，按规定缴纳相费后，即可完成过户。

（二）法定继承过户

1. 没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序确定继承人。继承人协商一致后，先到公证处办理继承公证，需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，公证员确定继承人范围及各自份额后出具公证书。

2. 凭借公证书和房产证等资料到房屋管理部门办理过户登记，缴费，完成过户。

若继承人之间存在争议无法协商解决，那就需要通过诉讼途径，由法院判决确定房屋的归属，然后持法院判决书到房屋管理部门办理过户手续。

二、父母房产过户给儿子怎么办过户手续

父母房产过户给儿子主要有以下三种方式及相应手续：

（一）赠与过户

1. 签订：父母与儿子需签订书面的赠与合同，明确赠与房产的意愿和相关事宜。

2. 公证（非必须，但建议办理）：对赠与合同进行公证，以确保合同的真实性和合法性，避免日后纠纷。

3. 缴纳税费：需缴纳（一般为房屋评估价的3%）、（双方各0.05%）等相关税费。

4. 办理过户登记：携带、房产证、赠与合同等相关材料到房屋所在地的部门办理过户登记手续。

（二）买卖过户

1. 签订：父母与儿子签订，合同中需明确房屋价格、付款方式等内容。

2. 缴纳税费：涉及到契税（根据房屋面积等因素有所不同，一般为1% - 3%）、（满两年可免征）、（满五年且唯一住房可免征）等。

3. 办理过户登记：带齐房产证、身份证、买卖合同等材料到不动产登记部门办理过户。

（三）继承过户（适用于父母一方或双方去世的情况）

1. 办理继承公证：继承人（儿子）需到公证处办理继承公证，提供死亡证明、亲属关系证明等材料。

2. 缴纳相关费用：可能会涉及到少量的公证费等费用。

3. 办理过户登记：凭借公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户。

三、法拍房原房主不配合过户怎么办

如果法拍房原房主不配合过户，可以采取以下措施。

（一）通过法院执行程序解决。法拍房是经法院依法拍卖的房产，法院会出具相关的执行裁定等法律文书。可以持这些文书向房产登记部门申请办理过户手续，即便原房主不配合，房产登记部门在收到法院的协助执行通知等文件后，应当依法办理过户登记。

（二）要求法院采取强制措施。如果原房主的不配合行为造成了一定阻碍或损失，可以要求法院对原房主采取罚款、拘留等强制措施，促使原房主配合过户或者接受因其不配合而产生的法律后果。

（三）进行诉讼维权。在某些特殊情况下，如果原房主存在恶意干扰过户的行为，给买受人造成了额外的经济损失，买受人可以向法院提起诉讼，要求原房主赔偿因不配合过户所造成的损失，如延误入住产生的租房费用等。

以上是关于原房主过世房子要怎么过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！