一、买房过户费用怎么算

买房过户费用的计算涉及多个方面：

1. 契税：一般按照房屋面积和购房套数计算。面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的，为1.5%。面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的，为2%。三套房及以上的，通常为3%。

2. 增值税：如果房屋产权满2年，普通住宅免征增值税；未满2年，按照房屋总价的5.6%征收。

3. 个人所得税：如果房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。

4. 其他费用：包括房屋交易手续费，一般按每平方米一额收取；还有房屋产权登记费，按件收取；测绘费等小额费用。

不同地区可能会根据当地政策对这些费用有一定的调整，在办理房屋过户时，应向当地房产管理部门或税务部门准确咨询相关费用的计算标准。

二、没有的房子买卖受法律保护吗

没有房产证的房子买卖存在较大风险，一般情况下不完全受法律保护。

从物权角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证。没有房产证意味着无法明确房屋的产权归属，可能存在产权争议，例如房屋可能存在抵押、查封或者其他共有权人不知情等情况。在这种情况下进行买卖，一旦出现问题，购房者的权益很难得到保障。

从合同效力来看，如果是因为暂时未而进行房屋买卖，双方签订的可能具有一定效力，但这也要看具体情形。如果后续能够顺利办理房产证过户等手续，买卖行为可以得到法律认可。但如果因为房屋本身存在不符合办理房产证的情形，例如违法建筑等，那么买卖合同可能会被认定无效，双方需互相返还财物，有过错的一方可能还需承担赔偿责任。所以，不建议购买没有房产证的房子。

三、父母出资买房写孩子名能要回来吗

父母出资买房写孩子名能否要回需要分情况讨论。

如果是父母全额出资，且有证据表明是借款给孩子买房，例如有等相关借款凭证，父母可以要求孩子返还购房款，这属于债权债务关系。

若父母是基于赠与目的将房子登记在孩子名下，在房产权利转移之前，也就是房产证变更之前，父母可以撤销赠与。但如果房产已经登记在孩子名下，赠与行为已经完成，一般情况下不能随意撤销赠与要回房产。不过，如果孩子存在严重侵害父母权益的行为，比如虐待父母等，父母可以通过法律途径要求撤销赠与从而要回房产。

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