一、全款买二手房过户需要哪些手续和费用

全款购买二手房过户，手续及费用情况如下：

手续方面：

一是买卖双方达成购房意向后签订正规的。

二是准备相关材料，包括、簿、（已婚）、等。

三是前往当地房地产交易管理部门申请办理过户手续，提交材料后，相关部门会对房屋进行产权审核。

四是审核通过后，买卖双方需缴纳相费，然后办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

费用方面：

1. 契税：一般按照房屋成交价的一定比例征收，面积90平及以下税率为1%，90平以上税率为1.5%；面积90平及以下税率为1%，90平以上税率为2%等。

2. 增值税：房产证满2年免征，不满2年按照5%的征收率全额缴纳。

3. 个人所得税：房产证满5年且是卖方唯一住房免征，否则按照房屋交易差价的20%或房屋成交价的1%征收。

4. 其他费用：还可能涉及一些杂费，如登记费、等，数额相对较小。

二、二手房买卖中发生纠纷该如何解决呢

二手房买卖中发生纠纷，可通过以下几种途径解决：

一是协商。买卖双方可就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。这种方式较为灵活、高效，能最大程度减少对双方关系的损害，若能协商成功，可节省时间与成本。

二是调解。可向相关房地产管理部门、消费者协会等寻求调解。调解机构会依据事实与法律，促使双方达成调解协议。调解过程相对温和，有助于保持双方合作关系，且调解协议具有一定法律效力。

三是。若双方在中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以向申请。相对简便、快捷，专业性较强。

四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律规定和事实证据作出判决，判决结果具有强制执行力。但诉讼程序相对复杂，耗时可能较长。

三、二手房买卖纠纷起诉需要多长时间

二手房买卖纠纷起诉的时间，需根据不同阶段具体分析：

- 立案时间：符合起诉条件的，法院应在收到之日起7日内立案。提交的起诉状需明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等，同时附上相关证据材料。法院经审查，若材料齐全、符合法定形式且属于管辖范围，便会予以立案。

- 审理期限：

- 适用简易程序审理的案件，一般应在立案之日起3个月内审结。但如有特殊情况需延长，经批准可适当延长。

- 适用普通程序审理的案件，通常应在立案之日起6个月内审结。如有特殊情况需延长，需经院长批准，可延长6个月；还需延长的，需报上级法院批准。

- 上诉期及二审时间：若当事人对一审判决不服提起上诉，上诉期为判决书送达之日起15日内。二审法院对上诉案件，应在立案之日起3个月内审结，特殊情况需延长的，需经批准。

总体而言，二手房买卖纠纷起诉的时间会因案件复杂程度、法院工作安排等因素而有所不同。

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