一、安置房二手房过户需要哪些手续和费用

安置房二手房过户，手续及费用情况如下：

手续方面：

一是要确认安置房是否已取得合法产权，具备房产证。

二是买卖双方需签订合法有效的。

三是准备相关材料，如、本、、房产证、等，前往当地不动产登记中心办理、登记申请等手续。登记部门会对房屋及相关材料进行审核，审核通过后会通知缴纳相费并办理过户登记，最后领取新的房产证。

费用方面：

首先是契税，一般由买方缴纳，税率根据房屋面积、买方房屋套数等情况而定，在1% - 3%之间。

其次是增值税，若房屋满两年则免征，不满两年则按5%的征收率全额缴纳。

再次是个人所得税，满五唯一的房屋免征，其他情况一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。

此外，可能还涉及、登记费、交易手续费等少量费用，具体以当地规定为准。

二、纠纷中介应承担什么责任和义务

在二手房交易纠纷中，中介需承担的责任和义务主要有以下几方面：

责任方面：

一是如实报告责任。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。例如，隐瞒房屋存在严重质量问题等。

二是保密责任。中介对在交易过程中知悉的委托人的、个人隐私等负有保密义务，若因泄露造成委托人损失，需承担赔偿责任。

义务方面：

一是勤勉义务。中介应积极履行职责，为买卖双方提供必要的信息和服务，促成交易。包括寻找合适房源、安排看房、协助办理相关手续等。

二是告知义务。要向交易双方如实告知交易中涉及的相关政策、税费等重要信息，避免因信息不对称引发纠纷。

三是审查义务。对交易房屋的产权状况、交易主体资格等进行必要审查，确保交易合法有效。若因未尽审查义务导致交易出现问题，中介需承担相应责任。

三、购买二手房后多久能过户给别人

在购买二手房并办理按揭贷款后，过户给他人的时间需根据具体情况确定，主要涉及以下方面：

若已还清。一般在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，通常在7个工作日左右可办理解押手续。解押完成后，随时可以与他人签订房屋买卖合同并办理过户手续，从提交过户申请到完成过户，在资料齐全、流程顺畅的情况下，大约15至30个工作日可完成。

若贷款未还清。这种情况下需要先征得贷款银行的同意，常见的方式是办理转按揭手续，但并非所有银行都支持，办理流程也较为复杂，可能需要1至3个月甚至更长时间。若银行不同意转按揭，那就需要先还清贷款解押后再过户，时间就取决于还款和解押进度。

总之，具体的过户时间受贷款状态、银行流程、相关部门工作效率等多种因素影响。

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