一、二手房交易过户不成中介费应否支付

在二手房交易中，过户不成时中介费是否应支付需分情况来看。

若过户不成是由于买卖双方自身原因导致，比如一方突然反悔不想继续交易、一方未按约定履行义务等，而中介已按照合同约定履行了自己的职责，如提供了房源信息、促成双方签订等，那么中介有权要求支付中介费。因为中介的主要义务是促成交易，而非确保过户成功，交易双方违约不能让中介承担不利后果。

若过户不成是由于中介自身的过错导致，例如中介未如实告知房屋相关信息、未按规定办理相关手续等，那么中介无权要求支付中介费，并且可能还需承担相应的赔偿责任。

若过户不成是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，如政策突然变化使得房屋无法过户，此时一般应根据中介的实际服务情况，双方协商确定是否支付中介费以及支付的具体金额。

二、二手房屋买卖过户手续的办理流程

二手房屋买卖过户手续的办理，一般有以下流程：

一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订书面的，明确双方权利义务。

二是准备相关材料。卖方需准备、等；买方需准备身份证、簿等。若非本市居民家庭购房，还需提供或证明等。

三是备案。买卖双方持相关材料到房地产交易管理部门办理网上签约和备案手续，确保交易信息公开透明。

四是申请过户登记。双方共同向部门提出过户申请，提交买卖合同、身份证明、产权证明等材料。登记部门会对申请材料进行审核。

五是缴纳税费。根据房屋情况，买卖双方需按照规定缴纳、、等相费。

六是领取房产证。经审核符合过户条件且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，至此过户手续办理完成。

三、二手房交易过户费是买方出还是卖方出比较好

在二手房交易中，过户费由买方出还是卖方出并没有绝对的标准，各有其考量因素。

从法律角度看，并没有明确规定过户费必须由哪一方承担，具体可由买卖双方协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。

若从交易习惯和市场行情来看，在一些地区，卖方通常希望获得净得价款，即认为其挂牌的房价就是自己实际到手的金额，过户费等相关费用由买方承担。这种方式下，卖方定价相对简单直接，便于其快速回笼资金。

而从公平合理角度，过户费用涉及多个项目，如契税一般由买方承担，增值税、个人所得税等可能由卖方承担更为合理，因为这些税费与房屋的增值、卖方的所得相关。

总之，买卖双方可根据自身情况协商确定过户费的承担方。若协商不成，也可参考当地市场惯例或寻求中介机构、相关部门的协调建议，以达成公平合理的交易安排。

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