遗产房产过户需什么手续
一、遗产房产过户需什么手续
办理遗产房产过户,主要有以下手续:
一是办理继承公证。继承人需到房产所在地的公证处办理继承公证,提交被继承人、该套房屋的产权证明或其他凭证、簿或其他可以证明被继承人与人的亲属关系的证明文件、继承人的件等材料,公证机构会对相关材料及事实进行核实,出具继承公证书。
二是准备相关材料申请过户。除继承公证书外,还需准备房屋所有权证书、继承人身份证等,向房产管理部门提出过户申请,填写房产过户申请表,提交申请材料。
三是审核与缴费。房产管理部门会对申请材料进行审核,核实无误后,继承人需按照规定缴纳相费,主要包括契税、等。
四是领取新的房产证。缴纳税费后,继承人凭完税凭证等相关材料,到房产管理部门领取新的房屋所有权证书,完成遗产房产的过户手续。
二、母亲把儿子的遗产怎么分
在处理母亲分配儿子遗产的问题时,需依据相关法律规定进行。
首先,需确定儿子遗产的范围,包括其个人名下的房产、车辆、存款、投资收益等各类合法财产。
其次,若儿子留有合法有效的,那么应当按照遗嘱的内容进行。遗嘱中明确指定了各继承人的份额和财产分配方式,母亲需遵循遗嘱执行。
若儿子没有留下遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
所以,母亲能分得多少遗产,要根据具体情况,按照遗嘱或法定继承的规定来确定。
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