一、户主去世房产证如何过户

当户主去世后，办理房产证过户需根据不同情况进行操作：

一是遗嘱继承。若户主生前立有有效遗嘱，指定了人，继承人需携带遗嘱、本人身份证明、明等相关材料，到当地公证处办理遗嘱继承公证。公证完成后，再前往部门，提交公证材料及其他必要文件，申请办理房产过户登记手续。

二是法定继承。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自继承份额。然后，由取得房产份额的继承人持公证书、明等材料到不动产登记部门办理过户。

若部分继承人对继承存在争议，无法协商一致，可通过向人民提起诉讼的方式解决。待法院作出生效判决后，继承人可凭判决书到不动产登记部门办理房产过户手续。总之，办理过户需遵循法定程序，准备好相关材料。

二、父子过户房产证给儿子要费用吗

父子之间过户房产证给儿子，是否需要费用，取决于过户的方式，常见方式及费用情况如下：

一是赠与过户。需缴纳，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及，按房屋评估价的0.05%征收。此外，若后续儿子再转让该房产，可能需缴纳较高的。

二是买卖过户。若该房产为父亲的普通住宅且已满两年，免征；若满五年且是父亲家庭唯一住房，还免征个人所得税。儿子需缴纳契税，面积小于90平方米的，契税为房屋成交价的1%，面积大于90平方米的，契税为1.5%；面积小于90平方米的，契税为1%，面积大于90平方米的，契税为2%。

三是继承过户。若父亲离世，儿子通过继承取得房产，只需缴纳少量登记费等，无契税等大笔税费。但继承需在特定条件下发生，并非随意可采用。

三、没有办房产证的房子可以卖吗

没有办房产证的房子在某些情况下可以卖，但存在一定风险和限制。

一方面，从法律角度看，没有房产证的房屋，其产权归属可能存在不确定性。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着在没有房产证的情况下，严格来讲，卖方可能并不完全拥有房屋的合法处分权。

另一方面，实际交易中，此类房屋买卖存在诸多风险。例如，可能无法办理正常的过户手续，买家虽支付房款，但无法取得房屋的合法产权，后续可能面临房屋被查封、拍卖等风险。对于卖家而言，若后续出现纠纷，可能会承担违约责任。

不过，在某些特殊情况下，如房屋是因客观原因暂时未能办理房产证，且买卖双方协商一致，愿意承担相应风险，也可能会进行交易。但总体而言，购买没有房产证的房子需谨慎考虑，权衡其中的利弊。

以上是关于户主去世房产证如何过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！