一、购买安置房过户需要什么费用和手续

购买安置房过户涉及的费用和手续如下：

费用方面：

1. 契税：一般由买方缴纳，根据房屋面积及是否为等情况，税率在1% - 3%不等。

2. 增值税：若安置房取得未满两年进行交易，需缴纳增值税，税率约为5%左右，满两年则免征（具体以当地政策为准）。

3. 个人所得税：通常为房屋交易差价的20%或房屋总价的1%，若满足一定条件可免征。

4. ：部分安置房需补缴土地出让金，金额根据当地土地级别等因素确定。

5. 其他费用：还可能包括交易手续费、登记费、等小额费用。

手续方面：

1. 确认产权：确保卖方拥有房屋的合法产权，查看相关产权证明。

2. 签订合同：买卖双方签订正规的。

3. 申请过户：向当地房地产交易管理部门提出过户申请，提交相关材料，如、合同、产权证明等。

4. 缴费：按规定缴纳上述各项税费。

5. 办理登记：完成税费缴纳后，办理房屋产权变更登记手续，领取新的。

二、安置房和的区别主要是什么

安置房和回迁房主要存在以下区别：

一是概念不同。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。回迁房则是开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子，通常是在原住址附近新建的房屋，让居民迁回居住。

二是产权性质有差异。部分安置房可能不是完全产权，即具有一定的交易限制，比如在一定年限内不得上市交易等，这主要取决于当地政策和安置协议。而回迁房一般有完全产权，居民拥有正常的产权证书后，可自由进行交易等处置。

三是交易风险不同。由于安置房可能存在产权不明晰、交易受限等情况，购买安置房时交易风险相对较高，容易出现纠纷。回迁房若已取得合法产权，交易风险则相对较小，更符合市场交易的常规要求。

总之，在涉及安置房和回迁房相关事务时，需明确其具体性质和相关规定，以保障自身权益。

三、安置房过户给子女大概需要什么手续费

安置房过户给子女，手续费因过户方式不同而有所差异，主要有以下两种常见方式及相关费用：

### 赠与过户

- 费：需对赠与行为进行公证，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例通常在1%至2%左右。

- 评估费：评估会对房屋价值进行评估，费用约为房屋评估价值的0.3%至0.5%。

- 契税：受赠方需缴纳，税率为房屋评估价值的3%至5%，具体由当地规定。

- 印花税：双方需缴纳，税率为房屋评估价值的0.05%。

- 登记费：一般为几十元到几百元不等，由当地房管部门确定。

### 买卖过户

- 增值税：若安置房取得未满两年，需缴纳增值税，税率约为5%左右；满两年则免征。

- 个人所得税：若符合满五唯一条件（房屋取得满五年且为卖方唯一住房），则免征；否则需缴纳，税率一般为房屋增值部分的20%或房屋评估价值的1%。

- 契税：根据子女名下房产情况及房屋面积等确定，税率在1%至3%之间。

- 登记费：与赠与过户类似。

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