一、离婚按揭房怎么过户给另一方父母

离婚时若要将按揭房过户给另一方父母，需按以下步骤进行：

其一，需先还清银行贷款，解除房屋抵押状态。因为在房屋存在的情况下，房屋处于抵押给银行的状态，未经银行同意，一般不能办理过户手续。常见的还款方式可以是由夫妻双方或其中一方自筹资金提前还贷，也可以与银行协商变更贷款人等。

其二，取得房屋产权证书。还清贷款后，可从银行取回他项权证等相关材料，到当地房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并确保房屋产权证书办理完毕。

其三，办理过户手续。夫妻双方需协商一致，签订相关协议，明确将房屋过户给另一方父母的意愿。然后，双方与另一方父母一同前往房地产管理部门，提交、、协议等相关材料，按照规定的程序办理房屋过户登记手续，经审核通过后，即可完成过户。

二、婚后过户房产属于吗

婚后过户的房产是否属于婚后财产，需要根据具体情况来判断：

一是若房产是一方，婚后过户给另一方，且明确表示是赠与，那么该房产属于受赠方的个人财产。比如一方婚前全款购产，婚后将其过户给配偶并签订赠与协议，这种情况下房产就归受赠方单独所有。

二是若房产是一方婚前个人财产，婚后过户时没有明确表示是赠与一方，而是登记在夫妻双方名下，那么该房产应视为。因为登记在双方名下的行为可视为对房产所有权的重新约定，夫妻双方对房产共同享有权益。

三是如果房产本身就是婚后购买的，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，过户只是对产权登记的变更，不影响其夫妻共同财产的属性。

总之，判断婚后过户房产的属性，关键要看房产的原始情况以及过户时的具体约定和登记情况。

三、离婚了房子一人一半是不是不用过户

离婚后房子约定一人一半的情况下，通常是需要办理过户手续的。主要有以下几点原因及相关情况：

其一，从物权变动角度来看，尽管对房产分割作出约定，但不动产物权的设立、变更等，经依法登记才发生效力。仅约定一人一半，未办理过户，在法律上房产的物权状态可能并未真正完成变更，可能会给后续房产处置带来风险，比如一方私自出售等。

其二，办理过户是对双方权益的明确保障。过户后，双方各自对自己名下的房产份额享有明确的物权，避免潜在的纠纷。若日后涉及房产的抵押、转让等交易行为，已完成过户能确保交易的合法性和安全性。

其三，若不办理过户，当出现一方对外负债等情况时，有可能主张对房产整体进行查封、执行等，会影响另一方对房产份额的权益。所以，为保障自身权益，一般应按约定办理房产过户手续。

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