一、夫妻房产过户需要什么手续

夫妻房产过户分不同情形，手续有所不同：

- 婚姻关系存续期间过户：夫妻双方需携带、、等相关材料，前往当地中心办理变更登记手续。这种情况下，通常不需要缴纳契税等税费，只需缴纳少量的登记费、工本费等。因为在婚姻关系存续期间，房产过户一般视为夫妻间的财产约定变更，法律予以认可和保护。

- 离婚后房产过户：若双方，需提供、（明确房产归属）、房产证等材料；若通过判决离婚，则需提供生效的判决书、协助执行通知书等。双方共同到不动产登记中心办理过户手续，将房产从一方名下变更至另一方名下。此时，可能涉及到一些税费缴纳问题，具体根据当地政策而定。

办理夫妻房产过户时，应确保材料齐全、真实有效，按照不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成过户手续。

二、夫妻房产证写谁的名字

夫妻房产证写谁的名字，通常有以下几种情况及相关考量：

其一，写一方名字。如果是婚前一方购产且付清房款，房产登记在购买方名下，一般属于其个人财产；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

其二，写双方名字。婚后夫妻双方共同出资购房，不论出资比例多少，一般都认定为，写双方名字能更清晰明确地体现房产的共有属性。即使是一方婚前购房，婚后加上另一方名字，也通常视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。

夫妻在决定房产证写谁名字时，应综合考虑购房资金来源、双方意愿、婚姻状况等多方面因素，若涉及等法律问题，建议咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

三、夫妻一方去世房产怎么卖

夫妻一方去世后，要售卖房产，需按以下步骤处理：

其一，确定房产归属。若房产为夫妻共同财产，其中一半归在世一方所有，另一半作为去世一方的遗产进行继承。需根据顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。若有，则按遗嘱内容进行继承。

其二，办理继承手续。所有继承人需协商一致，确定各自继承份额，并办理相关继承或通过法院诉讼确定房产归属。若选择公证，需向公证处提供相关证明材料，如、房产证、亲属关系证明等。

其三，完成继承手续后，若房产归在世一方所有，其可直接进行售卖；若房产由多位继承人共同继承，需先确定房产处置方式，如协商一致出售，再由所有继承人共同办理房产过户手续后，将房产出售。

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