一、85平拆迁房过户要多少钱

85 平拆迁房过户所需费用因地区、具体政策及相费标准而异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1. 契税：通常为房屋交易价格的 1%-3%，具体比例根据房屋面积、购房者是否首次购房等因素确定。

2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. 交易手续费：各地标准不同，一般每平方米几元到十几元不等。

4. 登记费：一般在 80 元左右。

此外，如果房屋是通过买卖方式过户，还可能涉及增值税及等，若房屋满两年，可免征增值税。同时，若卖方是唯一住房且满五年，可能免征。具体费用需根据当地实际情况计算和缴纳。

二、拆迁了是什么性质

拆迁后通常有以下几种情况。1. 农业户口：如果拆迁的区域原本是农村集体土地，在拆迁后，符合条件的居民户口仍可能是农业户口。这类户口在农村地区享有相应的土地权益等。2. ：若拆迁区域属于城市规划范围内，且已完成城市化改造，那么拆迁后的户口一般为非农业户口。非农业户口在城市就业、社会保障等方面有特定的政策和待遇。3. 居民户口：在一些城乡结合部或过渡区域，拆迁后的户口可能统一登记为居民户口，兼具农村和城市的某些特点，在权益享受等方面可能会根据当地政策进行调整和规定。

三、拆迁房过户需要多少过户费呢

拆迁房过户费用因地区、房屋面积、房价等因素而有所差异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1. 契税：通常为房屋成交价的 1%-3%，具体税率根据房屋面积和是否为等情况而定。

2. 印花税：按房屋成交价的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：如果房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征；否则，需按照差价的 20%或房屋成交价的 1%缴纳。

4. ：如果该拆迁房原是划拨土地，需缴纳土地出让金，标准各地不同。

5. 登记费：一般为 80 元/套。

6. 交易手续费：按房屋面积计算，每平方米一般在 3 元左右。

此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费等。在办理过户手续前，建议前往当地房产交易中心咨询具体的费用标准和办理流程。

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