一、产权人过世房屋怎么办理过户手续

产权人过世后，房屋办理过户手续需按以下情况处理：

若有遗嘱：遗嘱继承人需持遗嘱、本人身份证明、被继承人、明等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对材料进行审核，核实遗嘱的真实性、有效性以及继承人的身份等信息，审核通过后予以办理过户手续。

若没有遗嘱：按照法定继承办理。法定继承人需先确定继承份额，可通过协商一致的方式确定；若协商不成，可能需通过诉讼途径，由依法判决继承份额。确定份额后，所有法定继承人携带明、死亡证明、房屋产权证明以及能证明亲属关系的材料等，共同前往不动产登记部门办理过户登记。

需注意的是，办理过户手续过程中，要确保材料的真实性和完整性，遵守相关及登记部门的要求，以顺利完成房屋产权的过户。

二、购买产权到期了怎么办手续

产权商品房的产权一般是指房屋所有权和。房屋所有权是永久性的，不存在到期问题。而土地使用权根据不同用途有不同的使用年限，比如住宅用地70年，商业用地40年等。土地使用权到期后，可按以下情况办理相关手续：

若为住宅建设用地，根据相关法律规定，土地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，届时业主只需关注当地政府部门的相关通知，按要求办理续期手续并缴纳可能涉及的费用即可。

若是非住宅建设用地，土地使用权到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

三、房子到期后房子怎么判定

根据我国相关法律规定，房子70年产权到期后有如下判定和处理方式：

一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其对房屋所占土地的使用权会自然延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。

二是缴纳费用或减免。续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的规定办理。目前具体的缴费标准和办法尚未明确出台，但会综合考虑土地价值、房屋性质等多方面因素。

三是地上房屋归属不变。房屋所有权是永久的，产权到期主要涉及土地使用权问题。即便土地使用权到期，业主对房屋本身的所有权依然存在，不会因土地使用权到期而丧失房屋所有权。

总体而言，70年产权到期后，业主无需过度担忧房屋归属问题，国家会通过相应法律法规和政策，保障业主的合法权益，确保居民的居住稳定性。

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