一、二手房过户好了,房东户口不迁出怎么办

在二手房过户后，若房东户口不迁出，可通过以下方式解决：

一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其有义务按照合同约定或相关法律规定迁出户口，并告知不迁出可能带来的法律后果。通过友好协商，争取让房东主动配合迁出户口。

二是依据合同约定处理。查看中是否有关于户口迁出的条款。若有相关约定，且房东违反该约定，可按照合同约定要求房东承担违约责任，如支付违约金等。通过追究违约责任，促使房东尽快迁出户口。

三是寻求公安机关协助。若协商和依据合同处理均无果，可持等相关证明材料向房屋所在地的公安机关反映情况。公安机关有权对管理问题进行处理，可要求房东将户口迁出。

若以上方法仍无法解决问题，还可考虑通过法律诉讼途径，向提起诉讼，要求房东履行迁出户口的义务，并要求其承担相应的法律责任。

二、二手房通过中介买卖受法律保护吗

二手房通过中介买卖通常是受法律保护的。具体分析如下：

从合同层面看，买卖双方与中介签订的中介服务合同，只要是各方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，合同即具有法律效力。中介有义务按照合同约定为买卖双方提供真实信息、促成交易等服务，买卖双方也应按照约定支付中介费用。

从交易合法性角度，只要二手房本身产权清晰，不存在法律禁止交易的情形，如房屋被查封、抵押且未经抵押权人同意等，通过中介进行的买卖行为是合法有效的。

不过，实践中也可能存在一些风险。例如，部分中介可能存在故意隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等不规范行为。对此，若给买卖双方造成损失，中介需承担相应的赔偿责任。总之，正常情况下二手房通过中介买卖受法律保护，但交易各方应谨慎履行合同义务，避免法律风险。

三、如何需要什么条件

二手房贷款需满足多方面条件，主要如下：

1. 借款人条件：需具备完全民事行为能力，年龄一般在18 - 65周岁之间，有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。通常还需提供有效的明、等材料。

2. 房产条件：二手房产权需明晰，无产权纠纷，能正常上市交易。一般房龄不能过老，不同银行对房龄限制有所不同，大多要求房龄与贷款年限之和不超过一定年限，比如30年。

3. 首付款要求：借款人需按照银行规定支付一定比例的首付款，通常首付款比例不低于房屋总价的一定比例，如20% - 30%，具体比例因地区、银行政策等而异。

4. 其他条件：符合银行规定的其他条件，如部分银行可能要求借款人在该行有一定的存款或金融资产等。

办理二手房贷款，借款人一般先与卖方签订购房合同，然后向银行提出贷款申请，提交相关材料，银行审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记等手续，最后银行放款。

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