一、安置房有房产证过户需要什么手续和证件

安置房有房产证过户，通常需要以下手续和证件：

手续方面：

1. 签订买卖合同。买卖双方就房屋交易相关事宜协商一致后，签订书面的，明确双方权利义务。

2. 网签备案。到当地房地产管理部门进行网签备案，确保交易的合法性和透明度。

3. 申请过户。买卖双方共同向部门提出过户申请，提交相关材料。

4. 审核与缴税。不动产登记部门对提交的材料进行审核，审核通过后，买卖双方按照规定缴纳相费，如、等。

5. 领取新证。完成缴税等手续后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书。

证件方面：

1. 买卖双方的身份证明，如身份证、簿等，以证明双方的身份和资格。

2. 房产证，即原房屋的不动产权证书，证明房屋的产权归属。

3. 买卖合同，作为交易的重要依据。

4. 可能还需要提供婚姻状况证明等其他相关材料，具体要求可咨询当地不动产登记部门。

二、安置房有房产证和没有房产证的区别是什么

安置房有房产证和没有房产证存在多方面区别：

产权归属方面，有房产证的安置房，产权明晰，房主对房屋拥有合法的所有权，可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分，比如可以自由买卖、抵押、赠与等。而没有房产证的安置房，产权存在不确定性，可能面临诸多风险。

交易方面，有房产证的安置房在市场上能够正常流通交易，交易受法律保护，买卖双方的权益能得到有效保障。没有房产证的安置房交易受限，无法办理正常的过户手续，即使签订买卖合同，也可能因违反而被认定无效，购买者可能面临房财两空的局面。

方面，有房产证的安置房在遇到时，房主能依据房产证获得合理合法的拆迁补偿。没有房产证的安置房，可能难以获得足额补偿，甚至可能因产权不明被认定为违建而不予补偿。

总之，有房产证的安置房在各方面都更具保障，而无房产证的安置房存在较多潜在风险。

三、有房产证的安置房跟有区别吗

有房产证的安置房与商品房存在一定区别。

一是土地性质不同。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商向国家缴纳了，购房者购买后拥有完整的和房屋所有权；而安置房的土地多为划拨性质，虽有房产证，但土地使用权可能存在一定限制。

二是交易限制有别。商品房在取得房产证后，可自由上市交易；安置房在一定期限内可能存在交易限制，部分地区规定安置房需在取得房产证一定年限后才可上市交易，以保障被安置群体的利益。

三是房屋质量及配套设施方面。商品房的开发商通常注重品牌和市场口碑，在房屋建设质量、小区规划及配套设施建设上会投入较多；安置房建设可能更侧重于满足基本居住需求，在质量和配套设施上相对商品房可能会稍逊一筹。

四是价格方面。一般来说，因建设成本、土地成本等因素差异，即使有房产证，安置房价格通常也会低于同地段的商品房。

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