一、离婚按揭房怎么过户到老婆名下

离婚时将按揭房过户到老婆名下，需根据不同情况按相应流程办理：

若房屋为婚后购买且夫妻共同还贷，属于。此时，夫妻双方可先协商一致，共同前往银行申请办理转按揭手续，即变更主贷人。银行审核通过后，双方再持、、、等相关材料到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到老婆名下。

若房屋是婚前一方购买，婚后共同还贷，离婚时双方协商房屋归老婆所有。同样需先到银行申请转按揭，经银行同意后，再凭相关证明材料，如离婚协议、还贷明细等，到不动产登记部门办理过户手续。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可先向当地银行和不动产登记部门详细咨询，确保准备好所有必要材料，顺利完成过户。

二、离婚按揭房怎么过户给另一方父母

离婚时若要将按揭房过户给另一方父母，需按以下步骤进行：

其一，需先还清，解除房屋抵押状态。因为在房屋存在的情况下，房屋处于抵押给银行的状态，未经银行同意，一般不能办理过户手续。常见的还款方式可以是由夫妻双方或其中一方自筹资金提前还贷，也可以与银行协商变更人等。

其二，取得书。还清贷款后，可从银行取回他项权证等相关材料，到当地房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并确保房屋产权证书办理完毕。

其三，办理过户手续。夫妻双方需协商一致，签订相关协议，明确将房屋过户给另一方父母的意愿。然后，双方与另一方父母一同前往房地产管理部门，提交身份证、房产证、协议等相关材料，按照规定的程序办理房屋过户登记手续，经审核通过后，即可完成过户。

三、婚后过户房产属于吗

婚后过户的房产是否属于婚后财产，需要根据具体情况来判断：

一是若房产是一方，婚后过户给另一方，且明确表示是赠与，那么该房产属于受赠方的个人财产。比如一方婚前全款购产，婚后将其过户给配偶并签订赠与协议，这种情况下房产就归受赠方单独所有。

二是若房产是一方婚前个人财产，婚后过户时没有明确表示是赠与一方，而是登记在夫妻双方名下，那么该房产应视为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为可视为对房产所有权的重新约定，夫妻双方对房产共同享有权益。

三是如果房产本身就是婚后购买的，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，过户只是对产权登记的变更，不影响其夫妻共同财产的属性。

总之，判断婚后过户房产的属性，关键要看房产的原始情况以及过户时的具体约定和登记情况。

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