一、房产证怎么办理过户手续

办理房产证过户手续，主要有以下步骤：

一是准备材料。买卖双方需提供明、房产证、等相关材料。若为赠与、继承等情况，还需提供相应的书、等证明文件。

二是签订合同。如为房屋买卖，双方要签订规范的，明确双方权利义务、成交价格、付款方式、交房时间等重要条款。

三是申请登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，填写申请表，并提交准备好的材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况、交易情况等。

四是缴纳税费。根据房屋交易类型及相关规定，缴纳、、等税费。

五是领取房产证。经审核通过且税费缴纳完毕后，房地产管理部门会核发新的房产证，购房者凭相关证件前往指定地点领取，至此完成房产证的过户手续。

二、购买没有房产证怎么办理

购买没有房产证的回迁房，办理相关手续存在一定复杂性和风险，以下是相关情况及应对方法：

其一，了解房屋具体情况。需确认回迁房的性质，比如是因重大市政工程动迁居民而建造的配套，还是因房产开发等因素而动迁的。不同性质的回迁房在后续办理产权登记等方面可能存在差异。

其二，查看相关协议和文件。向卖方索要回迁安置协议等文件，了解房屋的原始产权情况、安置对象等关键信息，确保房屋来源合法，且不存在产权纠纷等问题。

其三，等待产权登记条件成熟。部分回迁房在一定时间后可办理房产证，待符合条件时，买卖双方应积极配合，按照当地部门的要求，准备好身份证、购房合同、等相关材料，申请办理房产证。

不过要注意，购买无房产证的回迁房存在较大风险，如可能面临卖方反悔、房屋被查封或抵押等情况，在购买前应充分权衡利弊，必要时可咨询专业法律人士。

三、过户房产证需要什么手续及证件

办理房产证过户，不同情形所需手续及证件有所不同，主要介绍以下两种常见情况：

### 买卖过户

- 手续：

- 买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋成交价格、付款方式等条款。

- 到当地房地产交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，提交相关材料，经审核通过后，缴纳相费。

- 最后由房地产交易管理部门核发新的房产证。

- 证件：

- 卖方需提供身份证、房产证等。

- 买方需提供身份证、本等，若非本地可能还需提供证明或纳税证明等。

### 赠与过户

- 手续：

- 赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。

- 双方携带相关材料到当地房地产交易管理部门办理赠与公证，之后进行房屋产权转移登记，缴纳相关税费。

- 经审核通过后，领取新的房产证。

- 证件：

- 赠与人需提供身份证、房产证等。

- 受赠人需提供身份证等。

此外，若涉及继承、拍卖等其他过户情形，手续及证件要求会有所差异，建议提前向当地房产管理部门咨询。

以上是关于房产证怎么办理过户手续的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！