一、卖房户主不去能过户吗怎么办

卖房户主不去通常也能过户，可通过以下方式处理：

办理委托公证：户主可以到当地公证处办理委托公证，明确委托他人代为办理房产过户的相关事宜。受托人需携带公证书、户主及受托人的件、等材料，前往房产交易中心办理过户手续。公证书要详细写明委托事项、权限和期限等内容，确保受托人能够顺利完成过户流程。

法院判决强制过户：若存在特殊情况，比如有明确约定，而户主拒绝配合过户，买方可向法院提起诉讼。在获得法院的胜诉判决后，可凭借生效的法律文书，申请法院强制执行过户，无需原户主到场。

不过，各地房产交易的具体政策和要求可能有所差异。在实际操作前，建议买卖双方详细咨询当地的房产交易中心，了解具体的过户流程和所需材料，以确保过户手续顺利办理。

二、卖房没有本人签字能过户吗

一般情况下，卖房没有本人签字不能过户。房产过户是房屋所有权转移的重要程序，需遵循严格法律规定和程序。

在房产交易中，本人签字是对交易行为的确认，体现真实意思表示。若本人未签字，意味着未明确同意房产转让，无法确保交易合法性和真实性。房产登记部门在办理过户时，会要求产权人本人签字并提供相关身份信息，以核验身份和交易意愿。

不过，存在特殊情况。若本人出具了合法有效的授权，委托他人代签，且受托人在授权范围内行事，这种代签过户有效。还有，如本人因客观原因无法签字，经司法判决、裁决等具有法律效力文书，判定房产归属变更，即使没有本人签字，也可依据文书办理过户。

若卖房未本人签字却完成过户，本人可通过法律途径维护权益，要求确认过户行为无效，恢复房产登记原状。

三、卖房做公证委托过户安全吗

卖房做公证委托过户一般有一定安全保障，但也存在风险。

从安全角度看，经过公证的委托具有法律效力。公证机构会对委托人和受托人的身份、委托事项的真实性和合法性进行审查，确保委托行为是委托人真实意思表示。受托人在委托权限内办理过户等手续，能保障交易按程序进行。若受托人违反委托约定，委托人可依据公证书及相关法律追究其责任。

然而，也存在风险。如果受托人滥用委托权限，可能会擅自处分房产，如低价出售、将房屋抵押等，损害委托人利益。而且一旦公证书在他人手中，可能会面临被恶意利用的情况。若受托人在办理事务过程中引发纠纷，委托人可能需承担相应法律后果。

为降低风险，委托人应明确委托权限和期限，谨慎选择受托人，密切关注委托事项进展。若发现受托人有不当行为，可及时撤销委托并通过法律途径维护权益。

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