一、小产权楼房如何到大队更名

小产权楼房通常是不能到大队更名的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续，其产权并不受法律完全保护。

从法律层面来看，大队等基层组织一般不具备对小产权房进行更名的法定权限和操作能力。小产权房的交易和更名存在诸多法律风险，如无法办理产权过户登记，可能导致后续产权纠纷等问题。

即使存在一些所谓的“更名”行为，也往往是不规范且不受法律认可的。在实际中，若涉及小产权房的相关事宜，可能会面临诸多法律障碍和不确定性，难以通过合法途径进行有效的更名操作。

总之，不建议进行小产权楼房的大队更名行为，以免给自己带来不必要的法律风险和财产损失。

二、集体产权的房子私下签合同有效吗

集体产权的房子私下签合同通常是无效的。集体产权房屋的产权属于集体，其转让和交易受到严格的法律限制和集体组织的监管。

从法律层面来看，这类房屋不能随意在私下进行交易，私自签订的合同不符合法律规定的形式和条件。一方面，可能违反了集体土地管理等相关，损害了集体利益；另一方面，也无法保障交易双方的合法权益，后续可能引发诸多纠纷，如产权无法顺利过户、房屋被集体收回等情况。

即使双方签订了合同，在法律上也难以得到有效保护。如果发生争议，一般不会支持这种私下交易的合同，而会依据法律规定判定，并要求恢复原状或承担相应的法律责任。

总之，集体产权的房子私下签合同存在很大的法律风险，不建议进行此类交易行为。

三、单位集体产权房子合同是否有效

单位集体产权房子的合同是否有效，需要根据具体情况进行判断。

如果该合同是在平等、自愿、公平的基础上签订，且符合法律法规的规定，没有违反国家强制性规定，那么合同通常是有效的。例如，合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容不损害国家、集体或第三人的利益等。

然而，如果存在以下情况，合同可能无效：一是合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。

此外，对于单位集体产权房子的转让等行为，可能还需要经过单位内部的审批程序等，若未履行相关程序，也可能影响合同的效力。

总之，不能简单地一概而论单位集体产权房子合同是否有效，需要综合考虑各种因素和具体情况来进行判断。

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