一、想把父母的房子过户到我名下怎么办

把父母的房子过户到你名下，有三种常见方式，各有特点和流程。

一是赠与过户。父母与你需签订，然后共同前往公证处办理赠与公证，公证完成后，携带相关资料到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。这种方式需要缴纳等费用，无需缴纳，但受赠房产再出售时可能产生较高税费。

二是买卖过户。父母和你要签订，合同内容需包含房屋基本信息、价格、付款方式等。接着到房产交易中心办理网签、核税等手续，缴纳契税、、个人所得税等相费后，办理产权过户。买卖过户流程相对复杂，但再次出售时税费相对较低。

三是继承过户。若父母去世，你作为人可办理继承过户。首先要确定，如有需按遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承顺序。之后到公证处办理继承公证，最后到房产交易中心办理过户。继承过户通常只需缴纳少量登记费等，费用相对较低。

二、父母去世农村房子怎样过户给儿女

父母去世后，农村房子过户给儿女，需按以下步骤进行：

1.确定继承人。若无遗嘱，儿女为法定第一顺序继承人。若存在多个儿女，需明确是否都有继承意愿，确定实际继承人。

2.办理。到父母所在地的派出所办理死亡证明，以证实父母已离世，这是继承过户的必要材料。

3.进行房产评估。委托专业的评估对房屋价值进行评估，为后续的税费计算提供依据。

4.办理继承公证。继承人携带、、死亡证明等材料，到当地公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承权等进行核实，出具公证书。

5.缴费。凭借公证书等材料，到税务部门缴纳相关税费，如契税等（法定继承人继承房产，免契税）。

6.办理过户登记。继承人携带身份证、公证书、等材料，到当地的中心办理过户手续，将房屋产权登记到儿女名下。

需注意，农村房子过户受政策限制，儿女需符合宅基地使用条件，如为本村集体经济组织成员等。

三、父母不在了房子怎么过户给儿女

父母去世后，房子过户给儿女一般有三种方式：继承过户、赠与过户和买卖过户，常见为继承过户，流程如下：

1.办理死亡证明：在父母户籍所在地的派出所办理，以证实其已离世。

2.确定继承人：如果有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；没有遗嘱则按照法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母。

3.办理公证：继承人需到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。

4.房屋评估：通过专业评估公司对房屋市值进行评估。

5.缴纳费用：主要涉及公证费、评估费、等。法定继承人继承房产免契税。

6.办理过户登记：继承人携带相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后，即可领取新的房产证。

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