一、房屋补偿协议如何更名

房屋补偿协议更名需区分不同情况处理：

其一，若协议尚未备案。在这种情形下，当事人可直接与征收部门进行沟通协商，说明更名原因，经征收部门同意后，双方重新签订一份补偿协议，将需变更的名字准确写入新协议中，明确各方权利义务关系。

其二，若协议已经备案。此时更名相对复杂，首先要由当事人提出书面申请，详细阐述更名的合理事由，并提交相关证明材料，如身份关系证明等。然后，征收部门会对申请及材料进行审核，核实情况的真实性与合理性。审核通过后，征收部门将向相关备案管理机构提出更名申请，按规定流程办理备案信息变更，完成协议更名。

需要注意，房屋补偿协议更名应遵循法定程序和要求，确保整个过程合法合规，保障各方合法权益不受侵害。

二、房屋折价补偿怎么估算

房屋折价补偿的估算通常有以下几种常见方法：

一是市场评估法。聘请具有专业资质的房地产评估机构，依据当前房地产市场的实际情况，结合房屋的位置、面积、户型、装修状况、房龄等因素，对房屋价值进行客观评估。评估机构会参考近期类似房屋的成交价格，采用科学合理的评估方法，给出一个较为准确的市场价值。这是确定房屋折价补偿较为常用且可靠的方式。

二是重置成本法。计算在当前条件下，重新建造与该房屋相同结构、功能的房屋所需的成本，再考虑房屋的折旧情况进行调整。即从重置成本中扣除因使用、自然损耗等因素导致的价值减损，以此确定房屋的现有价值作为折价补偿依据。

三是双方协商定价。在双方都认可的前提下，根据各自对房屋价值的认知、购买价格、增值情况等因素进行协商，达成一致的补偿价格。此方式灵活性较高，但需双方具有良好沟通与互信基础。具体采用哪种方法，需结合案件实际情况确定，以确保折价补偿公平合理。

三、补偿金包含房补饭补吗

补偿金是否包含房补饭补，需依据具体情况判断。

若房补饭补是以货币形式固定发放，且在中有明确约定作为工资组成部分，或者用人单位规章制度将其纳入工资范畴，那么在计算补偿金时，通常应将这部分包含在内。因为此时房补饭补属于劳动者工资收入的一部分。

若房补饭补并非固定发放，而是根据实际情况、偶然或特殊条件下才给予，比如因特定项目出差临时给予的补贴，没有稳定规律，这种情况下，它可能不被认定为正常工资组成部分，计算补偿金时可不包含。

实践中，还需参考当地律法规及司法实践标准。当发生争议时，劳动者可提供相关证据，如劳动合同、工资条、发放记录等，以证明房补饭补的性质和应包含在补偿金计算范围内，维护自身合法权益。

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