一、夫妻离婚后房产用更名吗

夫妻离婚后房产是否更名取决于具体情况。

若房产原本登记在双方名下，离婚时通过协议或判决确定房产归一方所有，为保障产权明晰，避免后续纠纷，建议办理更名手续。因为只有完成更名，房产所有权才从法律上正式转移到新的产权人名下。

若房产原本就只登记在获得产权一方名下，且或判决也明确该房产归其所有，那么一般无需更名。因为产权归属未发生实质变化，原产权登记与实际产权人相符。

若房产有贷款未还清，在办理更名时可能需银行配合。通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人等。因为银行要保障自身债权安全，避免因产权变更影响还款保障。

夫妻离婚后，若房产归属发生变化，办理更名能更好地保障权益，减少潜在法律风险。

二、夫妻离婚没能分吗

夫妻离婚时没房产证是否能分割，需分情况判断。

若房屋是在婚姻关系存续期间购买，虽未取得房产证，但能证明是，一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方对房产分割有争议的，可另行向法院起诉。

例如，婚后共同出资购买的，在离婚时还未，法院会考虑房屋的实际居住情况、双方经济状况等因素，确定由一方暂时使用该房屋。

若房屋不是夫妻共同财产，如一方在婚前购买且登记在自己名下，只是还未办下房产证，该房屋通常属于购买方的个人财产，另一方无权分割。

总之，没房产证不影响法院对房屋使用情况进行处理，但要彻底分割房屋产权，需等取得房产证后再做进一步处理。

三、房产证除名需要先离婚吗

房产证除名不一定要先离婚。

若房产是夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可通过赠与、买卖等方式办理除名手续。赠与方式需双方签订赠与协议，然后到处进行公证，最后携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户除名。买卖方式则是按照正常二手房买卖流程，签订，缴纳相费后办理过户。

如果选择离婚，也可在离婚时对房产进行分割，在离婚协议或法院判决中明确房产归属，之后依据这些文件办理房产证除名。

此外，若房产存在抵押等情况，办理除名手续前需先征得抵押权人同意。总之，房产证除名并非以离婚为必要前提，夫妻可根据自身情况和意愿，选择合适方式处理。

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