一、回迁房怎么过户到孩子名下

回迁房过户到孩子名下通常需要以下步骤：

1. 准备相关材料：包括回迁房的相关证件（如回迁安置协议等）、孩子的身份证明、监护人的身份证明等。这些材料是办理过户手续的基础。

2. 办理公证：若孩子未成年，一般需要办理监护公证，明确监护人对该回迁房的处置权。公证可以确保过户过程的合法性和有效性。

3. 缴纳税费：根据当地的政策规定，可能需要缴纳一定的税费，如等。具体的税费标准和缴纳方式应咨询当地的税务部门。

4. 前往房产管理部门办理过户手续：将准备好的材料提交给房产管理部门，填写相关的过户申请表，并按照部门的要求进行办理。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如审核通过，会办理过户登记并颁发新的。

在办理过户手续过程中，务必确保所有材料的真实性和合法性，避免出现不必要的麻烦。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需要根据当地的实际情况进行操作。

二、农村是夫妻共有吗

农村安置房是否为夫妻共有，不能一概而论。

如果该安置房是在婚姻关系存续期间获得的，且没有明确约定只归一方所有，那么一般认定为夫妻共有财产。比如在婚后通过等方式取得的安置房，其价值形成于婚姻关系存续期间，应视为。

但如果安置房是婚前一方的个人财产被后所置换，且置换后的安置房也明确只归该方所有，或者有其他足以证明该安置房属于一方个人财产的证据，那么就不属于夫妻共有财产，而是一方的个人财产。

总之，要根据具体的情况，结合相关证据来判断农村安置房是否为夫妻共有。

三、安置房办房产证需要交哪些费用

办理安置房房产证通常需要缴纳以下费用：

1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，比例根据当地政策而定，通常在 1% - 3% 之间。

2. ：按照房屋交易价格的 0.05% 缴纳。

3. 登记费：每套房屋的登记费标准不同，一般在几十元到几百元不等。

4. 测绘费：根据房屋面积进行计算，一般每平方米几元到十几元。

5. 交易手续费：按照房屋建筑面积计算，每平方米几元到十几元。

此外，如果委托开发商或中介，可能还会收取一定的代理费或服务费。具体费用标准因地区和办理机构而异，办理时可向相关部门咨询了解。

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