一、宅基证过户卖方不去办可以吗

一般情况下，宅基证过户需要买卖双方共同办理。如果卖方不去办理，仅买方去办理通常是不可以的。

原因在于宅基证的过户涉及到双方的权益和相关手续的完整性。卖方作为原权利人，其配合办理过户手续是必要的环节，否则无法完成过户的法定程序。

然而，在某些特定情况下，可能会根据当地的政策法规和具体情况有所例外。比如卖方因特殊原因无法亲自办理，但提供了合法有效的委托手续，委托他人代为办理过户等。

总之，通常情况下卖方不去办宅基证过户是不行的，但不能一概而论，需结合具体情况和当地规定来判断。

二、老房子翻盖没有宅基证可以吗

在一般情况下，翻盖老房子需要有宅基证。宅基证是证明的合法凭证，没有宅基证可能面临诸多法律风险。

1. 合法性问题：缺乏宅基证可能导致翻盖行为被认定为非法建设，面临被责令拆除或罚款等处罚。

2. 产权纠纷：若日后涉及房屋产权纠纷，没有宅基证将使产权归属难以明确，给当事人带来不必要的法律麻烦。

3. 后续权益保障：有宅基证才能更好地保障房屋所有者在土地使用、等方面的合法权益。

然而，在一些特殊情况下，如历史原因导致未办理宅基证等，经相关部门调查核实并符合一定条件的，也可能允许翻盖。但这需要经过合法的审批程序，不能擅自进行翻盖行为。总之，为避免法律风险，最好先办理宅基证或按规定办理相关审批手续。

三、房屋宅基有权被收回吗

房屋在一定条件下有权被收回。

1. 因公共利益需要，国家可以依法收回宅基地。比如进行公路、铁路等基础设施建设等，为了公共利益的最大化，会对涉及到的宅基地进行收回。

2. 宅基地长期闲置或抛荒达到一定年限的，村集体有权收回。这是为了提高土地利用效率，避免土地资源的浪费。

3. 村民不符合宅基地申请条件而获得宅基地，后又不符合继续使用条件的，村集体可以收回。确保宅基地分配给真正有需求且符合规定的村民。

总之，宅基地的收回是有严格的法律规定和程序的，必须依法进行，以保障各方的合法权益。

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