一、借名买房如何过户到自己名下

借名买房要过户到自己名下，需根据不同情况采取相应措施：

若借名买房时双方有书面协议，且借名人符合当地购房政策，可先与出名人协商。协商一致后，双方共同前往部门，提交明、书、借名买房协议等相关材料，申请办理房屋产权变更登记手续，经审核通过后，即可完成过户。

若双方没有书面协议，借名人需先收集能够证明借名买房事实的证据，如购房款支付凭证、双方关于借名买房的聊天记录、证言等。之后，可尝试与出名人协商，协商成功的，按上述有协议的情况办理过户；若协商不成，借名人可向提起确权诉讼，请求法院确认房屋实际归自己所有。待法院作出确权判决后，凭借生效判决书，向不动产登记部门申请办理过户登记，将房屋过户到自己名下。

二、异地可以用买房吗

能否在异地使用贷款买房，需分情况来看：

一是公积金缴存地和购房地在同一省份。部分省份已实现公积金省内异地政策，只要购房者符合当地公积金贷款条件，如连续足额缴存公积金达到规定时间、有稳定收入且信用良好、有等相关材料，就可申请异地公积金贷款。

二是公积金缴存地和购房地不在同一省份。多数情况下，目前还存在一定限制。有些城市不支持异地公积金贷款，因为涉及到公积金管理中心之间的协调、资金监管等多方面问题。但也有部分城市之间签订了互认互贷协议，在这些特定城市间可以办理异地公积金贷款。

总之，在异地使用公积金贷款买房前，购房者应向缴存地和购房地的公积金管理中心详细咨询当地政策，了解清楚是否符合贷款条件及所需手续，避免耽误购房事宜。

三、公积金买房能贷款多少

的计算较为复杂，通常受多种因素综合影响，主要有以下几方面：

一是公积金账户余额。一般来说，贷款额度与账户余额有一定的倍数关系，比如常见的是15倍、20倍等，不同地区规定不同。

二是缴存基数和缴存时间。缴存基数越高、缴存时间越长，通常可贷额度相对越高。部分地区要求连续缴存一定时长，如6个月或12个月以上才有贷款资格。

三是房屋总价。贷款额度一般不超过房屋总价的一定比例，例如可能是80%左右，比例可能会更低。

四是当地公积金管理中心规定的最高贷款限额。不同城市和地区有不同的上限，比如有的城市单人最高可贷40万元，夫妻双方最高可贷60万元等。

具体的公积金贷款额度，需向当地公积金管理中心咨询，其会根据申请人的具体情况，结合当地政策，综合确定最终的贷款额度。

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