一、二手房是先过户还是先放贷款

一般来说，在二手房交易中，通常是先进行网签备案，然后由买方申请贷款，银行审批通过后，买方准备好资金进行资金监管，接着进行房屋过户手续，过户完成后，银行再根据约定将贷款发放给卖方。

这样做的原因主要是为了保障交易的安全和顺利进行。先过户后放贷款存在一定风险，如买方贷款审批未通过但已过户，卖方可能面临资金无法收回的风险；而先放贷款后过户，若卖方拿到贷款后不配合过户，则买方权益受损。

当然，具体的操作流程可能因地区、银行等因素而有所差异。在实际交易中，买卖双方应根据当地的政策法规和交易习惯，在合同中明确约定过户和贷款的先后顺序以及相关的违约责任，以避免可能出现的纠纷。

二、抵押贷款合法吗

借条抵押贷款在一定条件下是合法的。首先，借条本身需具备合法有效的要件，如双方真实意思表示、借款金额明确、还款期限等约定清晰。其次，若将借条进行抵押，需按照法定程序办理抵押登记等手续，以确保抵押行为的合法性和有效性。只有在满足这些条件的情况下，借条抵押贷款才是合法的。如果借条存在虚假、欺诈等情形，或者抵押手续不齐全，那么该抵押行为可能会被认定为无效，无法保障的合法权益。因此，在进行借条抵押贷款时，双方应严格遵守法律规定，办理合法的手续，以避免可能出现的法律风险。

三、个人贷款抵押合同怎么写的

个人贷款抵押合同应包含以下主要内容：

1. 合同双方的基本信息，包括借款人与贷款人的姓名、号、地址等。明确双方在合同中的权利和义务。

2. 被担保的贷款信息，如贷款金额、利率、还款期限等。详细说明贷款的相关条款，确保双方对贷款事宜达成一致。

3. 抵押物的详细描述，包括抵押物的名称、数量、质量、价值等。抵押物必须是借款人合法拥有的财产，且能够进行抵押登记。

4. 抵押担保的范围，一般包括贷款本金、利息、违约金、损害等。明确抵押物担保的具体范围，以保障贷款人的权益。

5. 抵押登记与注销，规定双方应在何时办理抵押登记手续，以及在贷款还清后如何办理抵押注销手续。

6. 违约责任，约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的计算方式等。

7. 争议解决方式，明确双方在合同履行过程中如发生争议应通过何种方式解决，如或诉讼。

在撰写个人贷款抵押合同时，应确保合同条款清晰、明确、合法，避免产生歧义或纠纷。同时，可根据具体的贷款情况和法律要求进行适当的调整和补充。

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