一、父母如何把房子过户给未成年子女

父母把房子过户给未成年子女，有三种常见方式：赠与、买卖和继承。

赠与过户，父母与未成年子女需签订，然后共同到公证处办理赠与公证。之后携带公证书、等材料到房产登记部门办理过户手续，按规定缴纳等费用。

买卖过户，与正常房产买卖流程类似。父母和未成年子女签订，准备好相关证件和资料到房产交易中心办理，接着进行资金监管、缴费，最后办理产权过户登记。不过，因子女是未成年人，需法定即父母代为办理相关手续。

继承过户，通常是在父母去世后，未成年子女按或获得房产。法定继承时，需提供、亲属关系证明等材料；有的，还需提供合法有效的遗嘱。之后到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户。

需要注意，未成年人虽可作为产权人登记房产，但处置房产受到限制，监护人除非为了未成年人利益，不得随意处分该房产。

二、想把房子过户给我爸妈怎么办

把房子过户给父母有三种常见方式，每种方式流程和所需条件不同。

赠与过户：签订书面赠与合同，去公证处办理赠与公证。之后持公证书、房产证等材料到机构申请过户，按规定缴纳契税等费用。不过，受赠房屋再出售时可能面临较高。

买卖过户：与正常房屋买卖流程相似，先签订房屋买卖合同，接着办理网签。之后买卖双方携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续，需缴纳契税、、个税等税费，具体金额根据房屋情况和当地政策而定。

继承过户：这种方式适用于父母在子女去世后获得房产。需先确定，如有遗嘱按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承。继承人凭相关证明到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户。但这种方式在当前将房子过户给父母不适用，只有在子女离世时才会涉及。

你可根据自身情况和当地政策，选择合适的过户方式。

三、怎样把父母的房子过户给儿子

父母将房子过户给儿子有三种常见方式。

一是赠与过户。父母与儿子需签订赠与合同，随后共同前往公证处对赠与合同进行公证，公证完成后，携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续，期间要缴纳契税等费用。不过，若儿子日后出售该房产，可能面临较高的。

二是买卖过户。父母和儿子要签订房屋买卖合同，接着到房产交易中心办理网签备案，之后进行房屋评估、缴纳相费，最后办理产权转移登记。这种方式与普通流程类似，需缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。

三是继承过户。在父母去世后，儿子作为法定继承人继承房产。需先到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理房产过户手续。继承过户相对来说税费较少，通常只需缴纳少量的登记费等。

选择哪种过户方式，要综合考虑当前成本、未来房产处置等多方面因素。

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