一、房产证没过户但签了合同可以卖吗

房产证没过户但签了合同，是否可以卖要分情况来看。

若签订合同后，卖家尚未取得房屋产权，也就是房产证还在原业主名下，此时卖家将房屋转卖，虽然合同可能有效，但存在履行风险。因为卖家未取得产权，无法顺利为新买家办理过户手续，新买家无法完全取得房屋所有权。而且原业主可能不配合后续过户，甚至可能将房屋再次转卖给他人，导致新买家权益受损。

若买家已签合同并实际占有房屋，只是未完成过户，买家想转卖该房屋。这种情况下，买家虽然对房屋有一定权益，但在未过户取得房产证前，物权未发生转移，买家不是法律意义上的所有权人。转卖行为可能会被认定为无权处分，若原业主不追认，转卖合同可能无法履行，买家要承担相应违约责任。

所以，在房产证没过户时进行房屋买卖存在较大法律风险，建议先完成过户取得房产证后，再进行合法交易。

二、签了没过户怎么处理

签了购房合同没过户，可按以下方法处理：

**催促对方履行过户义务**：仔细查看购房合同，确认关于过户时间及违约责任的条款。若对方未在约定期限内过户，可书面催告，要求其在合理期限内配合办理，并保留好相关催告证据。

**协商解决**：与对方友好沟通，了解未过户的原因。若因客观原因导致，如政策变动、手续办理繁琐等，可共同协商解决方案，重新确定过户时间。

**追究违约责任**：若对方明确表示拒绝过户或经催告后仍不履行，构成违约。可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

**通过法律途径解决**：若协商不成，可向人民提起诉讼。请求法院判决对方继续履行合同，协助办理过户手续；也可要求，并要求对方承担违约责任。胜诉后，若对方仍不履行，可申请。

在整个处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、催告记录等，以维护自身合法权益。

三、房子没过户有房本吗

房子没过户是否有房本，需分情况判断。

一种情况是原房主有房本。在房屋交易等未完成过户手续时，房本依然在原房主名下，归原房主持有。因为房屋产权以登记为准，未办理过户意味着产权未转移，所以新买家不会获得写有自己名字的房本。例如甲将房子卖给乙，但未办理过户，此时房本上还是甲的名字，甲持有房本。

另一种情况是房子本身就没有房本。有些房屋由于未取得合法建设手续、开发商违规等原因，自始至终都无法办理房本，自然也就不存在过户和获得房本的可能。

若房子没过户，买家无法取得写有自己名字的房本，也未获得完整产权。在交易中，为保障自身权益，买家应督促卖家尽快完成过户手续，避免因未过户带来纠纷和风险。

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