一、房产证没过户但有协议有效吗

房产证没过户但有协议一般是有效的。房屋买卖协议只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件，协议就具有法律效力。

不过，未办理过户登记会产生一些法律后果。其一，房屋所有权未发生转移。依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力；未经登记，不发生效力。所以即便有协议，没过户意味着买方尚未取得房屋所有权。其二，存在一定风险。比如卖方可能将房屋再次出售给他人并办理过户，或者因卖方的债务纠纷导致房屋被司法查封等，此时买方的权益可能受损。

因此，虽然协议有效，但为保障自身权益，建议买方及时与卖方一同前往机构办理过户手续。若卖方拒绝配合，买方可以依据协议追究其违约责任。

二、房照没过户但有购房协议可以吗

仅有购房协议，房照没过户存在一定法律风险。

购房协议是买卖双方就房屋买卖达成的合同，具备法律效力，能证明双方存在房屋买卖关系。若卖方不履行协议，买方可以依据协议追究其违约责任。

然而，房屋所有权的转移以登记过户为准。即便签订了购房协议，没办理过户手续，房屋所有权仍属于原房主。原房主可能因债务纠纷等问题，导致该房屋被查封、拍卖，买方权益受损。同时，原房主还可能将房屋再次出售给他人并办理过户，买方只能依据购房协议要求卖方承担违约责任，难以取得房屋所有权。

此外，不过户会影响买方对房屋的处分权，比如无法将房屋正常转让、抵押等。

所以，为保障自身合法权益，在签订购房协议后，应尽快办理房屋过户手续。若因特殊原因无法及时过户，可在协议中明确约定过户时间、违约责任等条款，降低风险。

三、未成年人房产能否过户

未成年人房产可以过户，分过户给未成年人和未成年人名下房产过户出去两种情况。

过户给未成年人，法律允许，可通过赠与、继承等方式。以赠与为例，赠与人与未成年人签订，带相关材料到不动产登记机构办理过户。办理时需监护人代为申请，出具监护关系证明和为未成年人利益的书面保证。

未成年人名下房产过户出去相对复杂。因为未成年人是无或，其房产由监护人代为管理。根据法律规定，监护人处分未成年人房产，须确保是为了未成年人利益，如、医疗等重大事项。若为监护人个人利益处分，不动产登记机构一般不予办理。办理过户时，监护人需提供为未成年人利益的证明材料，经审核通过后才可完成过户。

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