一、房子没过户买卖合同有效吗房本在手里能过户吗

房子没过户，买卖合同一般是有效的。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同另有约定或法律、行政法规有特别规定。只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同就是有效的。未办理过户手续并不影响合同的效力，只是房屋所有权未发生转移。

房本在手里不一定能过户。虽然持有房本是过户的必要条件之一，但还需满足其他条件。比如，房屋不存在权利瑕疵，没有被司法查封、抵押等限制交易的情况；买卖双方具备相应的主体资格，卖方是房屋合法所有权人，买方符合当地的购房政策；双方要按照规定缴纳相费；准备好过户所需的各类材料，如、买卖合同、产权证书等，并共同到机构办理过户申请手续。只有这些条件都满足，才能顺利完成过户。

二、房子没有合同能过户吗

房子没房产证，即便有合同通常也不能过户。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。办理过户登记需要提交房产证等一系列材料，这是证明房屋所有权归属的重要凭证。没有房产证，意味着无法证明房屋产权的合法性和完整性，不动产登记机构不会受理过户申请。

仅有，只能证明买卖双方之间存在房屋交易的约定，合同仅能约束买卖双方，具有债权效力，但不具备物权效力。物权以登记为准，没有完成过户登记，房屋所有权就没有发生转移。

不过，如果是刚建成的房屋，暂时还未，可等开发商完成初始登记，取得大产权证后，由开发商协助购房者办理房产证，再进行过户。若因特殊原因导致房屋无法办理房产证，如违规建筑等，这类房子不具备合法产权，不能进行过户交易。

三、房屋产权没有过户购房合同有效吗

房屋产权没有过户，购房合同一般是有效的。

依据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

房屋买卖合同属于债权行为，而产权过户登记属于物权行为。合同的效力不受是否办理过户登记的影响。也就是说，只要购房合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，合同即为有效。即便没有办理过户手续，双方也应按照合同约定履行各自的义务。

不过，房屋产权未过户，意味着房屋所有权并未发生转移，人不能取得房屋的所有权。若卖方将房屋再次出售给他人并办理了过户手续，买房人只能依据有效的购房合同，追究卖方的违约责任，要求其赔偿损失，但无法获得房屋的产权。

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