一、房子过户给子女怎么划算有房贷

房子有房贷时过户给子女，可考虑以下两种相对划算方式：

赠与过户。需先征得银行同意，提前结清剩余房贷或办理转按揭。之后办理赠与，凭公证书和相关材料到房管局办理过户手续。赠与过户仅需缴纳等少量税费，不过受赠子女若日后出售该房产，可能面临较高。

买卖过户。也需先处理好房贷问题。按照正常流程，签订，进行、资金监管，然后到房管局办理过户。若房子满足一定条件，如满五唯一，可免征和个人所得税，只需缴纳契税。这种方式相对直接，再次出售时税费计算相对简单。

总体而言，若子女取得房子后长期自住，赠与过户前期成本低；若考虑日后出售，买卖过户可能更划算。实际操作中，要结合房产具体情况和当地政策规定，谨慎选择合适过户方式。

二、爷爷房子过户给孙子怎么省钱

爷爷将房子过户给孙子，常见方式有赠与、买卖和继承，从省钱角度看各有特点。

若选择赠与过户，需先办理赠与公证，缴纳评估价2%左右的公证费，还有3%的契税等费用。不过，孙子日后若出售该房产，可能需缴纳较高个人所得税。

买卖过户则需根据房子情况缴纳相费。如果房子满五唯一，孙子为，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%；若房子不满两年，需缴纳5%左右的增值税。相比赠与，买卖过户后续再次出售房产时，税费成本相对较低。

继承过户在爷爷去世后才可办理，这种方式只需缴纳少量登记费等费用，成本最低。但需注意，无需缴纳契税，可能需视情况缴纳。

综合而言，若爷爷在世，房子满五唯一且孙子符合首套房条件，买卖过户相对省钱；若仅考虑当下过户成本，不考虑后续出售，赠与过户也可行；若爷爷去世，继承过户最省钱。

三、父母过户给子女房子哪种最划算

父母过户房子给子女有三种常见方式，各有特点，划算与否取决于具体情况。

（一）是继承过户。这种方式在父母去世后才能办理，税费最低，只需缴纳少量登记费等，没有增值税、个税和契税。若子女未来长期自住不打算出售，继承过户是最经济的选择。

（二）是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能有公证费等费用。不过，如果子女取得房屋后再出售，可能面临较高的个税。所以，若子女不打算出售房屋，赠与过户较为合适。

（三）是买卖过户。如果房屋满足一定条件，如满五唯一，可能只需缴纳少量税费；若不满足，税费相对较高。但这种方式手续相对简便，且再次出售时不会面临额外税费问题。若房屋满足交易的条件，且子女可能会出售房屋，买卖过户是不错的选择。

总体而言，长期自住不出售选继承过户；自住但未来出售情况不确定，可考虑赠与过户；满足优惠条件且有出售可能性，买卖过户更划算。

以上是关于房子过户给子女怎么划算有房贷的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。