一、有房产证没过户有协议有效吗

有房产证没过户但有协议一般是有效的。

根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。房产买卖协议属于合同范畴，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力。

不过，虽然协议有效，但未办理过户登记会产生一定法律后果。从物权角度讲，房屋所有权以登记为准，未过户意味着房屋所有权仍归原产权人，买家并未取得房屋所有权。若原产权人将房屋再次出售给善意第三人并办理过户，买家只能依据协议追究原产权人的违约责任，无法获得房屋。另外，原产权人若涉及债务纠纷，房屋可能被查封、拍卖。

所以，为保障自身权益，买家应在协议生效后尽快办理过户登记。

二、房子没过户房本应该给买家拿吗

在房子未过户的情况下，房本是否交给买家，需依据具体情形判断。

从法律角度讲，未完成过户，房屋所有权仍归卖家。此时，房本作为房屋产权的重要凭证，正常应由卖家持有。因为房本是确认房屋产权归属的关键文件，持有房本意味着对房屋产权有一定掌控权。若将房本交给买家，可能会引发一系列风险。比如买家可能利用房本进行一些不当操作，如以房本为依据进行虚假交易或抵押等，给卖家带来损失。

不过，在实际交易中，双方可以通过协商来决定房本的保管。若买家支付了大部分房款，且双方签订的合同中有相关约定，也可以将房本交给买家，但需在合同中明确房本用途和双方责任。例如，约定买家不得擅自利用房本进行抵押、转让等行为，否则需承担相应法律责任。

总之，房子没过户时，房本交给买家存在一定风险，建议通过签订详细合同明确双方权利义务，保障交易安全。

三、房照没有过户可以办吗

房照未过户通常无法办理新的房屋产权证。

办理房屋产权证，意味着对房屋产权进行登记确认。房照未过户时，房屋在产权登记部门显示的产权人依旧是原业主，而非当前实际拥有房屋的人。房产管理部门在办理新的产权证时，需依据合法有效的产权转移证明等材料，以确认产权归属的变更。没有完成过户，就缺乏合法有效的产权转移依据，无法证明房屋产权已转移到新业主名下，因此不能办理新的房屋产权证。

若要办理新的房屋产权证，需先完成房照过户手续。买卖双方需共同到当地的机构，提交相关材料，如、明、原房照等，按照规定的流程办理产权过户。过户完成后，新业主可凭借已过户的房照等资料办理新的房屋产权证。

以上是关于有房产证没过户有协议有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。