一、借别人名买房如何过户到自己名下

借名买房后将房屋过户到自己名下，可按以下步骤操作：

1.确认借名协议：确保存在有效的借名买房协议，协议中应明确双方关于借名买房的意思表示、房屋实际出资情况、产权归属等关键内容。这是证明房屋实际归属的重要依据。

2.征得名义产权人同意：与名义产权人充分沟通，获得其配合过户的明确意愿。若名义产权人拒绝，可能需通过法律途径解决。

3.准备过户材料：通常需要双方、、借名协议、购房相关凭证等，具体材料以当地不动产登记中心要求为准。

4.办理过户手续：

-若房屋符合交易条件，双方可共同前往不动产登记中心，填写相关表格，提交准备好的材料。

-按规定缴纳、等税费。

-经不动产登记中心审核通过后，完成产权变更登记，房屋即过户到实际购房人名下。

需注意，若借名买房违反政策、法规强制性规定，可能导致借名协议无效，过户无法实现。在整个过程中，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。

二、买卖房子如何过户给别人

买卖房子过户给他人，一般按以下步骤进行：

1.签订合同：买卖双方签订，明确房屋信息、价格、付款方式、违约责任等条款，合同需遵循相关，保障双方权益。

2.准备材料：买卖双方准备身份证、本、、房产证等必要材料。若涉及人，需所有产权人到场并提供相关证件。

3.办理：前往当地房地产管理部门或通过指定网站办理网签手续，将在网上进行备案，防止一房多卖。

4.缴纳税费：根据房屋性质、面积、年限等因素，买卖双方需缴纳不同种类和金额的税费，如契税、、等。可前往税务部门办理缴税手续。

5.办理过户登记：买卖双方携带网签合同、及其他材料，到不动产登记中心申请办理过户登记。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，买方领取新的房产证。

整个过户过程中，需严格按照相关规定和流程操作，如有疑问，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。

三、怎么过户

买卖过户流程如下：

1.签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。

2.准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、证（已婚）、房产证等相关证件材料。若有委托，还需提供授权和受托人身份证明。

3.申请过户：买卖双方共同到当地的不动产登记机构提出过户申请，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。

4.缴纳税费：根据房屋情况和相关政策，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。缴纳完成后，会取得完税凭证。

5.办理产权转移：不动产登记机构收到完税凭证后，会进行产权转移登记手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。

6.领取新证：经过一定工作时间后，买方凭借受理凭证到不动产登记机构领取新的不动产权证书。

整个过户过程中，买卖双方应确保所提供材料真实合法，严格按照流程和规定办理，以保障交易顺利进行。

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