一、农村房子过户怎么过户

农村房子过户有不同情形，分以下两种情况说明：

###同一村集体成员间过户

-买卖双方达成购房意向，签订合法有效的购房合同。

-买卖双方向村委会提出过户申请，村委会审核同意后开具相关证明。

-买卖双方携带明、房权证、、村委证明等材料，到当地乡镇国土所提出过户申请，国土所进行实地勘察、调查、公告。

-公告无异议后，相关部门审核通过，买卖双方缴纳相费，比如等。

-最后，买方领取新的，完成过户。

###过户给非本村集体成员

这种情况比较复杂且存在限制。因为农村房屋通常是集体所有，一般不允许卖给外村村民，若涉及继承等特殊情况要过户给非本村集体成员，需遵循当地政策。可能要经过更严格的审批流程，比如征得村集体大多数成员同意等。同时，部分地区可能不允许非本村集体成员获得农村房屋产权，所以要详细咨询当地的乡镇政府或相关部门。

二、农村房屋买卖怎么过户

农村房屋买卖过户涉及多个步骤和条件。

前提条件上，受让方需是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。若不符合，过户申请通常不被批准。

具体过户流程如下：

第一，签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致，签订书面合同。

第二，提交申请。双方携带身份证、本、房产证、买卖合同等材料，向当地村委会提出过户申请。村委会审核申请，若符合规定会签署意见并盖章。

第三，乡镇政府审核。将村委会审核通过的材料提交乡镇政府，由其对申请人资格、房屋情况等进行审核。

第四，办理登记。审核通过后，买卖双方携带相关材料到机构办理过户登记手续。登记机构会对材料进行再次审核，审核无误后，将办理产权变更登记，并颁发新的不动产权证书。

农村房屋买卖过户要严格遵循相关规定和程序，确保交易合法有效。

三、农村房产证怎么更名过户给子女

农村过户给子女分以下几种情况处理：

（一）宅基地上的房屋继承过户

若子女符合宅基地申请条件，可通过继承方式办理过户。要先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理；然后到处办理公证；最后携带相关材料，如房产证、继承公证书、继承人身份证等，到当地的不动产登记中心办理过户手续。

（二）赠与过户

双方需签订，且赠与合同最好经过公证。之后，双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料，到不动产登记机构申请办理过户登记。不过，赠与过户可能涉及相关税费。

（三）买卖过户

双方签订，然后到当地村委会进行备案。接着，买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，提交买卖合同、房产证、双方身份证明等材料，经审核通过后办理产权过户。

需注意，农村房屋过户需满足一定条件，子女需为本村集体经济组织成员，若子女已是非农户口，可能无法办理过户。同时，各地的具体规定和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地的不动产登记中心或村委会。

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