一、房产证还没过户但是房产证在手里还可以卖吗

房产证没过户但在手里，不可以卖。

根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产证虽在你手中，但未完成过户手续，意味着房屋产权仍未转移到你名下，你并非法律意义上的房屋所有权人。

没有房屋所有权，你就不具备合法处分该房屋的权利。若此时你将房屋出售，属于无权处分行为。即使与买方签订了，也可能因你没有处分权而导致合同无法履行，给买方造成损失，你需承担相应的违约责任。

要合法出售房屋，应先完成手续，将房屋产权登记到自己名下，待成为合法产权人后，再进行房屋买卖交易，这样能保障交易的合法性和安全性。

二、房子没过户签了协议还能卖吗

房子没过户但签了协议是否还能卖，要分情况来看。

如果签订的是有效的，卖家此时卖房构成违约。我国法律规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。卖家在签协议后又卖房，违反合同约定，买家有权要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。并且，若买家已支付大部分房款并实际入住，一般会支持买家要求卖家继续履行合同、完成过户的诉求。

然而，若协议存在无效情形，比如协议主体不具备资格、内容违法等，卖家卖房不受此协议限制。不过，卖家可能因协议无效而承担相应的法律后果，比如返还已收取的款项等。

此外，若协议虽有效，但约定卖家保留处分权，或买家同意卖家再卖，那么卖家可卖房，但也需按协议约定处理与买家的关系。

三、房照没过户,有协议书,好使吗

买房房照没过户但有协议书，协议书在满足一定条件下是有效的，但房屋所有权不一定转移。

协议书有效需满足以下条件：协议双方具备相应民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这种情况下，协议书能证明双方存在房屋买卖关系，对双方具有法律约束力。若一方违约，另一方可依据协议追究其违约责任。

然而，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，即使有有效的协议书，未办理过户登记，房屋所有权仍属于原产权人。

这意味着原产权人若将房屋再次出售给善意第三人并办理过户，买房人只能依据协议书要求原产权人承担违约责任、赔偿损失，无法获得房屋所有权。

因此，买房后应尽快办理过户登记，以保障自身合法权益。

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