一、不掏钱如何将房子过户给子女

不掏钱将房子过户给子女主要有赠与和继承两种方式。

赠与过户方面，赠与人与受赠人需签订书面，然后共同到公证处办理赠与公证。之后携带相关证件，如、赠与公证书等，到房产交易中心办理房屋过户手续。在赠与过程中，受赠方需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，可能还会涉及一些登记费等小额费用。虽然无需支付购房款，但赠与过户可能在后续子女出售该房屋时，产生较高的。

继承过户需在产权人去世后进行。若有遗嘱，按；没有遗嘱则按法定继承。继承人需先到公证处办理继承公证，确定继承人身份和继承份额。接着携带继承公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户。继承过户无需缴纳契税，但可能有公证费等支出。不过，继承过户需在产权人去世后才能操作。

总体而言，两种方式各有利弊，可根据家庭实际情况选择合适的过户方式。

二、需要哪些手续和材料

二手房过户需按规定流程准备手续和材料。

手续方面：买卖双方要先达成购房意向，签订。之后，共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权。若符合上市条件，准予办理过户手续；若存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意等情况，则拒绝申请。接着，缴费，税费构成复杂，依房屋性质而定。最后，办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

材料方面：卖方需提供、房产证、原、契税等。买方则要准备身份证，若需，还需提供、银行流水等相关贷款资料。此外，双方还需准备房屋买卖合同、房地产转移登记申请表等。

三、怎样把父母的房子过户到孩子的名下

父母将房子过户给孩子有三种常见方式，分别为赠与、买卖和继承。

赠与过户：父母与孩子签订赠与合同，随后共同前往公证处办理赠与公证，缴纳评估费、公证费等费用。完成公证后，携带相关证件到房产交易中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。不过，若孩子日后出售该房产，可能面临较高的个人所得税。

买卖过户：这和普通的流程一致。父母和孩子签订房屋买卖合同，接着到房产交易中心，之后进行房屋评估、缴纳税费，最后办理产权转移登记。买卖过户需缴纳契税、、个人所得税等，具体费用根据房屋情况和当地政策而定。如果房子满足一定的持有年限等条件，可享受税费优惠。

继承过户：此方式适用于父母去世后。需先办理公证，确定孩子为合法继承人，缴纳公证费。之后携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户。继承过户通常无需缴纳契税，但办理过程相对复杂，需要提供较多证明材料。

在选择过户方式时，需综合考虑税费成本、未来房产处置等因素。

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