丧偶后房屋过户需要公证吗
一、丧偶后房屋过户需要公证吗
丧偶后的房屋过户需进行公证。
流程如下:1)继承公证,出具房产所有者去世证明和合法继承人清单;若有,要同时出示遗嘱原文;2)房屋测量,需向当地房地产测绘单位申请房屋面积测量并取得报告;3)继承登记,携带、继承公证书及房屋测量报告前往房地产交易中心办理继承登记手续。
如涉及法院判决、裁定或调解,或房屋已改建或存在违法建设,则需提供相关法律文件或规划部门审核书。
《暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受取得不动产,当事人申请登记的,应当提交材料、遗嘱或者全部人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《城市》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、房产过户委托公证需要多少费用
房产过户公证费调整如下:公证费用中关于财产继承、赠与及遗赠方面的收费将从原先的按受益额2%收取,下调至最高不超过受益额的0.1%。
具体来说,受益额在20万元以内的,最高收费不超过
1.2%;20万至50万之间,收费不超过1%;以此类推,直到受益额为1000万元时,收费保持在0.1%不变。
单方向对方赠与或接受赠与的费用也有所降低,收费减半。
上述费用调整细则由各地区物价部门与相关部门共同制定。
三、爷爷没了房照是爷爷名字奶奶可以把房子过户给孙女吗
1.若房产证上登记着祖父的姓名,那么其便可直接办理房屋所有权转移手续至孙辈。
然而在此过程中,孙辈需年满18周岁;否则,必须由法定进行监护公证后方可予以操作。
2.如果祖父还在世,且该房产已取得不动产权证书超过五年,建议优先考虑办理房屋所有权的直接转移手续。
可考虑写下遗嘱并进行公证,但值得注意的是,此类公证仅待合法继承人死亡后方能产生法律效力。
3.在祖父仍然在世并且该房屋被视为其个人独有财产时,尽管私人所有财产的转让无需他人干预,但倘若父辈对此持有异议,祖父也必须尊重其意见。
若祖父自愿决定将房屋所有权转移至自身名下,似乎并不受其他人员反对因素的影响。
以上是关于丧偶后房屋过户需要公证吗的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,?建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。