当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

丧偶后房屋过户需要公证吗

一、丧偶后房屋过户需要公证吗

丧偶后的房屋过户需进行公证。

流程如下:1)继承公证,出具房产所有者去世证明和合法继承人清单;若有,要同时出示遗嘱原文;2)房屋测量,需向当地房地产测绘单位申请房屋面积测量并取得报告;3)继承登记,携带、继承公证书及房屋测量报告前往房地产交易中心办理继承登记手续。

如涉及法院判决、裁定或调解,或房屋已改建或存在违法建设,则需提供相关法律文件或规划部门审核书。

《暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受取得不动产,当事人申请登记的,应当提交材料、遗嘱或者全部人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

二、房产过户委托公证需要多少费用

房产过户公证费调整如下:公证费用中关于财产继承、赠与及遗赠方面的收费将从原先的按受益额2%收取,下调至最高不超过受益额的0.1%。

具体来说,受益额在20万元以内的,最高收费不超过

1.2%;20万至50万之间,收费不超过1%;以此类推,直到受益额为1000万元时,收费保持在0.1%不变。

单方向对方赠与或接受赠与的费用也有所降低,收费减半。

上述费用调整细则由各地区物价部门与相关部门共同制定。

三、爷爷没了房照是爷爷名字奶奶可以把房子过户给孙女吗

1.若房产证上登记着祖父的姓名,那么其便可直接办理房屋所有权转移手续至孙辈。

然而在此过程中,孙辈需年满18周岁;否则,必须由法定进行监护公证后方可予以操作。

2.如果祖父还在世,且该房产已取得不动产权证书超过五年,建议优先考虑办理房屋所有权的直接转移手续。

可考虑写下遗嘱并进行公证,但值得注意的是,此类公证仅待合法继承人死亡后方能产生法律效力。

3.在祖父仍然在世并且该房屋被视为其个人独有财产时,尽管私人所有财产的转让无需他人干预,但倘若父辈对此持有异议,祖父也必须尊重其意见。

若祖父自愿决定将房屋所有权转移至自身名下,似乎并不受其他人员反对因素的影响。

以上是关于丧偶后房屋过户需要公证吗的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,?建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/777875.html

丧偶后房屋过户需要公证吗的相关文章

丧偶后房怎么更名,成都丧偶后房怎么更名

一、丧偶后房怎么更名,成都丧偶后房怎么更名 丧偶后成都更名,按以下步骤操作: 首先,明确产性质。若为夫妻共同财产,一半属于在世方,另一半作为遗产进行分配。若有遗嘱,按遗嘱执行;无遗嘱则按法定继承,由配、子女、父母共同继承。 然,准备相关材料。包括死亡明,用以实配已离世...

丧偶后房怎么更名子必须要公证吗

一、丧偶后房怎么更名子必须要公证吗 丧偶后房更名,并非一定需要公证。 若房屋属于夫妻共同财产,一方丧偶后,首先房屋进行析产,确定属于被继承人的份额。之,若所有继承人对无争议,可选择公证继承或不公证继承。 选择公证继承的,所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证公证处出具公证...

放弃房屋继承权需要公证吗多少钱(放弃房屋继承权需要公证吗)

放弃财产继承权,需要公证处办理公证。放弃财产的人应当携带个人信息和其他相关据到公证机构办理财产公证。填写申请表,然起草一份弃权声明,由公证人签署。确认一下就可以了 1、放弃房屋继承权需要公证吗?放弃房屋继承权不需要过公证。智芒网提醒您,继承人可以放弃继承权。放弃必须以明确的方式作出,通常是...

民法典的房屋遗嘱继承需要公证吗(有遗嘱继承过户需要公证吗)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中有遗嘱是否能去办理继承公证,遗嘱继承人的范围包括什么进行了解答,希望能解答您的...

遗嘱公证办理过户要公证吗(人死遗嘱还需要公证吗)

遗嘱公证后可以更改。但只有重新进行公证才可以更改公证遗嘱。公证遗嘱是经公证机关按照法定程序明遗嘱人设立遗嘱的行为真实、合法的遗嘱,它的法律效力比较强。继承开始时,有遗嘱的按照遗嘱或遗赠扶养协议继承,没有遗嘱或遗赠扶养协议的,按照法律规定的继承顺序继承。 遗嘱公证后还能更改? 遗嘱公证后可以更...

丧偶儿媳可以继承婆遗产(丧偶后我的养老金婆能继承)

儿媳可以继承婆遗产,但是必须符合以下情形:(一)儿媳对婆尽了主的赡养义务;(二)婆立遗嘱或者遗赠协议将财产赠与给儿媳。需要注意的是,如果儿媳在丧偶后只是尔来看望一下婆,或赡养了一段时间就不再赡养了,就不能认定为“尽了主的赡养义务”,也不能作为第一顺序的继承人来继承婆的遗产。 丧偶儿...

遗嘱公证办理过户要公证吗(产遗嘱继承要公证吗)

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着立遗嘱过户需要公证吗,遗嘱生效的条件有哪些?问题没办法解决的话,那么可以通本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 立遗嘱过户需要公证吗 需要公证,因为必须...

民法典中协议离婚房屋过户需要准备什么资料呢(民法典中协议离婚房屋过户需要准备什么资料和手续)

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中协议离婚房屋过户需要准备什么资料,证过户流程的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 民法典中协...