一、房产公证没过户可以买卖吗

房产公证但没过户的情况下，通常是可以买卖的，但存在一定风险和限制。

一方面，房产公证一般是对房产相关事项的真实性、合法性予以证明，比如对、等进行公证。公证本身并不能直接导致房屋所有权的转移，房屋所有权的变动以登记为准。所以从法律角度，在未过户前，原房主理论上仍可对房屋进行处分，包括再次买卖。

另一方面，这种情况下的买卖存在风险。对于买方而言，未过户意味着其尚未取得房屋的所有权，若原房主将房屋再次卖给他人并办理了过户手续，那么后一买家将取得房屋所有权，先前的买家权益可能受损。同时，若原房主存在债务纠纷，房屋可能被查封、拍卖等。

因此，在进行此类房产买卖时，需谨慎考量。建议尽早办理过户手续，以保障自身合法权益，避免可能出现的法律纠纷和经济损失。

二、农村房产过户去哪里办理

农村房产过户通常需要前往当地的机构或乡镇人民政府相关部门办理，具体情况因地区而异。办理农村房产过户，一般有以下步骤：

一是准备材料。通常需要提供房屋所有权证、双方明、农村集体经济组织同意转移的证明材料等。若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的公证文书或法律文书。

二是提出申请。由买卖、继承、赠与等相关双方共同向不动产登记机构或指定部门提出过户申请，填写申请表格，提交准备好的材料。

三是审核与公示。相关部门会对申请材料进行审核，核实房屋产权、交易合法性等情况。有的地区还会进行公示，公示期内若无异议，方可进入下一步。

四是缴费。根据规定，可能需要缴纳一定的税费，如等。

五是登记发证。完成上述流程后，不动产登记机构会依法进行登记，并颁发新的不动产权证书，完成。

三、网上可以办理房产过户吗

在部分地区，网上可以办理房产过户，但并非所有地方都能实现完全的线上办理，且通常有一定的条件和流程。

从目前实践来看，一些城市和地区的房产管理部门搭建了线上政务服务平台，提供房产过户的网上办理渠道。一般来说，要满足特定条件，例如买卖双方已就房产交易达成一致，相关资料准备齐全，包括身份证明、、等。

具体流程通常包括：一是网上申请，当事人登录指定的政务平台，按要求填写相关信息并上传必要的材料；二是受理审核，相关部门对提交的申请和材料进行审核，如有问题会通知补充或修正；三是缴纳税费，部分地区可通过线上渠道缴纳房产过户涉及的各类税费；四是领取证件，审核通过且税费缴纳完毕后，可选择邮寄或自行前往指定地点领取新的房产证。

不过，仍有一些地区可能因技术条件、政策规定等因素，无法实现全程网上办理，还需到线下窗口办理部分手续。

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