一、142平方的房子过户费是多少

房屋过户费用因交易方式（如买卖、赠与、继承等）及房屋性质（如、等）而异，下面以常见的商品房买卖过户为例，为你大致估算142平方米房子的过户费用：

1. 契税：若购房者为，面积在90平方米以上，为1.5%；若为，面积在90平方米以上，契税税率为2%；若为三套及以上住房，契税税率为3%。按首套房计算，契税约为房屋总价的1.5%。

2. 增值税：若房屋满2年，免征增值税；不满2年，需按房屋总价的5.6%缴纳。

3. 个人所得税：若房屋满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则，需按房屋总价的1%或差额的20%缴纳。

4. 其他费用：还可能涉及交易手续费、登记费、等，一般数额相对较小。

例如，房屋总价为100万元，满2年且为卖方唯一住房，首套房购买，过户费用约为1.5万元（仅契税）。实际过户费用需根据具体情况，由当地房产交易部门根据相关政策计算确定。

二、房子过户给儿子需要什么手续

房子过户给儿子，常见的方式及手续如下：

### 赠与过户

- 签订：父母与儿子需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

- （非必要）：部分地区可能要求对赠与合同进行公证，前往公证处办理即可。

- 办理过户手续：双方携带、簿、、赠与合同等材料，前往当地中心，填写申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相费，如契税等，即可办理过户登记，领取新的房产证。

### 买卖过户

- 签订：双方签订正规的，约定房价、付款方式等条款。

- 备案：到当地房地产管理部门进行网签备案。

- 申请过户：携带身份证、户口簿、房产证、买卖合同等材料，前往不动产登记中心申请过户。工作人员审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等（符合免税条件的可减免），完成过户登记，领取房产证。

### 继承过户（适用于父母离世情况）

- 办理继承公证：儿子需提供相关证明材料，如父母、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证。

- 过户登记：凭继承公证书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。

三、房子过户去哪里办手续

办理房子过户手续，需根据不同情况前往不同部门：

一是买卖双方无的房产交易。这种情况一般要到当地的不动产登记中心办理。准备好身份证、户口本、、房产证、买卖合同等相关材料，提交申请后，工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税、增值税等，完成缴费后即可办理过户登记，领取新的不动产权证书。

二是有贷款的房产交易。如果是这种情况，还可能涉及到银行。需要先与贷款银行联系，得到银行同意后，按照银行要求办理相关手续，比如提前还贷等，之后再前往不动产登记中心按照无贷款房产交易的流程办理过户手续。

总之，大多数主要在不动产登记中心办理，若涉及贷款等特殊情况，还需与相关银行等机构协同完成相关流程。

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